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Superbe appartement T3 de 69m² - Rue d'Arménie, Lyon 3
350 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1961
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T3 de 69m², situé rue d'Arménie, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Appartement en excellent état, très calme proposant une localisation hyper centrale.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, triple Exposition, plein de charme.
Il se compose de :
- Une entrée avec placards.
- Un magnifique séjour de 35m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées et parquet massif.
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 12,5m² au calme avec vue sur cour.
- Une chambre de 11m² orientée sur cour.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en location.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Peu de vis à vis.
- Beaux volumes
- Chambres sur cour
- Luminosité
Charges de copropriété : 213€ par mois comprenant entretien des parties communes, chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1070€ par an.
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1961 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, à une minute de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Appartement en excellent état, très calme proposant une localisation hyper centrale.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, triple Exposition, plein de charme.
Il se compose de :
- Une entrée avec placards.
- Un magnifique séjour de 35m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées et parquet massif.
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 12,5m² au calme avec vue sur cour.
- Une chambre de 11m² orientée sur cour.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en location.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Peu de vis à vis.
- Beaux volumes
- Chambres sur cour
- Luminosité
Charges de copropriété : 213€ par mois comprenant entretien des parties communes, chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1070€ par an.
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1961 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies, etc.
Des établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d’un accès direct aux lignes de métro D et B via la station Saxe-Gambetta, à une minute de l’immeuble.
Egalement, une station Vélo'V est au pied de l'immeuble.
Les lignes de bus C4, C9, C11, C12, C14 et C20 sont également accessibles rapidement.
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Excellent état
- Peu de vis à vis
- Beaux volumes
- Chambres sur cour
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Séjour : 35 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1961
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Cour
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 230 € /mois
- Taxe foncière : 1 070 € /an
- Référence : VA4602
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