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Appartement T3 de 63m² avec balcon, garage et cave - Avenue Lacassagne, Lyon 3
250 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 63 m², idéalement situé avenue Lacassagne, au pied de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage, dans une copropriété avec ascenseur en excellent état de 2005.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, disposant d'un grand balcon orienté Sud-Est.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec un grand placard encastré.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 21 m², lumineuse, donnant sur un grand balcon orienté Sud-Est.
- Une cuisine séparée à aménager de 9 m². La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour avoir une pièce de vie de 29 m².
- Le coin nuit est composé de deux chambres de 10,5 m² avec placards intégrés et parquet massif au sol.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz.
Un box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Lumineux
- Localisation proche commerces et transports
- Peu de vis à vis
- Balcon
- Cave et parking
Taxe foncière : 1131 € / an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 2005, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Les parties communes viennent d'être rénovées.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier prisé de Villette – Lacassagne, cet emplacement bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités accessibles en seulement 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie et banque.
Le quartier offre également un large choix d’établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, tandis que les universités restent facilement accessibles grâce aux lignes de bus et au tramway.
Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus (C3, C9, C11 et C16) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram T3, situé au pied de l'immeuble relie efficacement la gare Part-Dieu à Meyzieu ZI.
La gare de la Part-Dieu, à seulement 15 minutes à pied, offre un accès direct aux métros B et D, aux tramways T1, T3 et T4, ainsi qu’au Rhône Express.
Enfin, le tram T6, à proximité immédiate, relie Debourg aux Hôpitaux Est-Pinel, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Localisation proche commerces et transports
- Peu de vis à vis
- Balcon
- Garage fermé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 63 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 1 131 € /an
- Référence : VA4683
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