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Appartement refait à neuf T3 de 60m² - Croix Rousse
260 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1973
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 60 m², idéalement rue Henri Gorjus proche du métro "Hénon" et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex est situé au rez de chaussée et premier étage de l'immeuble.
Laissez-vous séduire par ce bien orienté Est, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d’une copropriété très saine construite en 1973. Idéal pour un investisseur !
L'appartement ne donne pas directement sur le trottoir de la rue.
L’appartement se compose de :
Au premier niveau :
Une cave complète ce bien.
Menuiseries : double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz.
Local à vélo.
Charges : 200 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Actuellement en DPE F, le bien passera en DPE E au mois de Janvier grâce à la réforme.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à la Coirx Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence.
Pour les transports :
- Métro C "Arrêt Hénon" à 7 minutes à pied
- Bus 2, C18, S4A / S4B et 33
Laissez-vous séduire par ce bien orienté Est, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d’une copropriété très saine construite en 1973. Idéal pour un investisseur !
L'appartement ne donne pas directement sur le trottoir de la rue.
L’appartement se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements.
- Une cuisine ouverte avec salle à manger, exposée Est.
- Une salle de d'eau avec douche et WC
- Un salon
- Deux chambres
Une cave complète ce bien.
Menuiseries : double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz.
Local à vélo.
Charges : 200 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Actuellement en DPE F, le bien passera en DPE E au mois de Janvier grâce à la réforme.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à la Coirx Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence.
Pour les transports :
- Métro C "Arrêt Hénon" à 7 minutes à pied
- Bus 2, C18, S4A / S4B et 33
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1973
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Aucune
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69004
- Charges : 200 € /mois
- Référence : VA4357
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