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Appartement T3 de 64m² avec terrasse - Rue des Balançoires - Lyon 7
360 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2017
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T3 de 64m², situé Rue des Balançoires dans le quartier très prisé des Girondins à Jean Jaurès au 4ème étage d'une copropriété moderne avec ascenseur et rooftop.
Laissez vous séduire par ce bien en parfait état dans une copropriété saine et moderne.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 25m² orienté plein Est donnant sur un grand balcon / terrasse de 17m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine entièrement équipée.
- Une grande chambre avec rangement de 14m².
- Une seconde chambre avec placards intégrés de 10m².
- Une grande salle de bain avec douche de 5m².
- Un WC séparé.
Un grand garage de type box fermé avec borne de recharge pour voiture électrique est en vente en sus pour 30 000€.
Les atouts :
- Excellent état / neuf
- Calme
- Grand balcon / terrasse
- Stationnement moderne
- Copropriété récente avec excellentes prestations
Charges : 175€ par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif (chauffage urbain et granulés) et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Immeuble récent de 12 étages avec ascenseur construit en 2017. La copropriété dispose également de services et de prestations haut de gamme :
- Grands espaces verts
- Rooftop avec grande terrasse et vue sur Fourvière et local partagé
- Chambres d'hôtes réservées aux propriétaires, familles et amis
- Grand local vélo avec zone de réparation
- Local vélo dans le hall
- Compost et ruche produisant du miel annuellement
- Prêt d'outils pour entraide
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous retrouverez supermarchés, boulangerie, banque à moins de 5 min à pied. Pour les transports vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 5 min également pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-dieu.
Laissez vous séduire par ce bien en parfait état dans une copropriété saine et moderne.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 25m² orienté plein Est donnant sur un grand balcon / terrasse de 17m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine entièrement équipée.
- Une grande chambre avec rangement de 14m².
- Une seconde chambre avec placards intégrés de 10m².
- Une grande salle de bain avec douche de 5m².
- Un WC séparé.
Un grand garage de type box fermé avec borne de recharge pour voiture électrique est en vente en sus pour 30 000€.
Les atouts :
- Excellent état / neuf
- Calme
- Grand balcon / terrasse
- Stationnement moderne
- Copropriété récente avec excellentes prestations
Charges : 175€ par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif (chauffage urbain et granulés) et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Immeuble récent de 12 étages avec ascenseur construit en 2017. La copropriété dispose également de services et de prestations haut de gamme :
- Grands espaces verts
- Rooftop avec grande terrasse et vue sur Fourvière et local partagé
- Chambres d'hôtes réservées aux propriétaires, familles et amis
- Grand local vélo avec zone de réparation
- Local vélo dans le hall
- Compost et ruche produisant du miel annuellement
- Prêt d'outils pour entraide
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous retrouverez supermarchés, boulangerie, banque à moins de 5 min à pied. Pour les transports vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 5 min également pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-dieu.
Les points forts du bien
- Appartement récent en parfait état
- Proximité commerces et transports
- Grande terrasse
- Box fermé avec borne de recharge
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 64 m²
- Surface balcon : 17 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 2017
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Localisation : Lyon 69007
- Charges : 174 € /mois
- Taxe foncière : 888 € /an
- Référence : VA2739
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