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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Appartement T3 de 64m² avec terrasse - Rue des Balançoires - Lyon 7

360 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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La propriété en résumé
  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2017
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T3 de 64m², situé Rue des Balançoires dans le quartier très prisé des Girondins à Jean Jaurès au 4ème étage d'une copropriété moderne avec ascenseur et rooftop.

Laissez vous séduire par ce bien en parfait état dans une copropriété saine et moderne.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 25m² orienté plein Est donnant sur un grand balcon / terrasse de 17m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine entièrement équipée.
- Une grande chambre avec rangement de 14m².
- Une seconde chambre avec placards intégrés de 10m².
- Une grande salle de bain avec douche de 5m².
- Un WC séparé.

Un grand garage de type box fermé avec borne de recharge pour voiture électrique est en vente en sus pour 30 000€.

Les atouts :

- Excellent état / neuf
- Calme
- Grand balcon / terrasse
- Stationnement moderne
- Copropriété récente avec excellentes prestations

Charges : 175€ par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif (chauffage urbain et granulés) et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :
Immeuble récent de 12 étages avec ascenseur construit en 2017.  La copropriété dispose également de services et de prestations haut de gamme :
 
- Grands espaces verts
- Rooftop avec grande terrasse et vue sur Fourvière et local partagé
- Chambres d'hôtes réservées aux propriétaires, familles et amis
- Grand local vélo avec zone de réparation
- Local vélo dans le hall
- Compost et ruche produisant du miel annuellement
- Prêt d'outils pour entraide

Concernant la localisation :
Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous retrouverez supermarchés, boulangerie, banque à moins de 5 min à pied. Pour les transports vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 5 min également pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-dieu. 
Les points forts du bien
  • Appartement récent en parfait état
  • Proximité commerces et transports
  • Grande terrasse
  • Box fermé avec borne de recharge
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 64 m²
  • Surface balcon : 17 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Construction : 2017
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Non
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 12
  • Localisation : Lyon 69007
  • Charges : 174 € /mois
  • Taxe foncière : 888 € /an
  • Référence : VA2739
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