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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Magnifique T3 Loft / Duplex de 100m² avec terrasse - Jean-Macé - Lyon

399 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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La propriété en résumé
  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1905
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 100m² carrez (107m² au sol) en excellent état avec terrasse, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété !

L'appartement est idéalement localisé à 3min à pied de la Place Jean Macé.

Appartement unique dans son style et ses prestations, un vrai Loft / Duplex  !

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, nombreux rangements, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Un séjour de 40m² orienté Nord-Est, ouvrant sur une terrasse de 11m².
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour et avec son propre accès à la terrasse.
- En mezzanine une chambre parentale en second jour de 15m² avec son propre dressing.
- En mezzanine une chambre en second jour de 14,5m².
- Un espace buanderie.
- Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- Un WC séparé.

La chaudière est toute neuve de quelques jours.
La façade a été entièrement ravalée récemment.

Les atouts :

- Excellent état
- Calme
- Terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Bien unique
- Localisation

Possibilité de louer un grand garage fermé.

Charges : 120€ par mois.  
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite au débuts des années 1900. Petite copropriété.
Très qualitative, bien entretenue.
La façade a été entièrement ravalée récemment.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier de Jean Macé, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...), et la Gare Jean Macé est à 5 minutes à pied.
Groupes scolaires à proximité immédiate.

Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Jean Macé à 4 minutes à pied qui vous emmènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval.
Les bus C4, C7, C12 et C14 sont à proximité immédiate.
Enfin, le tram T2 également à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Calme
  • Terrasse
  • Aucun vis-à-vis
  • Bien unique
  • Localisation
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface : 100 m²
  • Surface au sol : 107 m²
  • Surface balcon : 11 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 1905
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Nord-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Localisation : Lyon 69007
  • Référence : VA3283
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