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Magnifique T3 Loft / Duplex de 100m² avec terrasse - Jean-Macé - Lyon
399 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1905
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 100m² carrez (107m² au sol) en excellent état avec terrasse, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété !
L'appartement est idéalement localisé à 3min à pied de la Place Jean Macé.
Appartement unique dans son style et ses prestations, un vrai Loft / Duplex !
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, nombreux rangements, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² orienté Nord-Est, ouvrant sur une terrasse de 11m².
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour et avec son propre accès à la terrasse.
- En mezzanine une chambre parentale en second jour de 15m² avec son propre dressing.
- En mezzanine une chambre en second jour de 14,5m².
- Un espace buanderie.
- Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- Un WC séparé.
La chaudière est toute neuve de quelques jours.
La façade a été entièrement ravalée récemment.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Bien unique
- Localisation
Possibilité de louer un grand garage fermé.
Charges : 120€ par mois.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au débuts des années 1900. Petite copropriété.
Très qualitative, bien entretenue.
La façade a été entièrement ravalée récemment.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Jean Macé, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...), et la Gare Jean Macé est à 5 minutes à pied.
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Jean Macé à 4 minutes à pied qui vous emmènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval.
Les bus C4, C7, C12 et C14 sont à proximité immédiate.
Enfin, le tram T2 également à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
L'appartement est idéalement localisé à 3min à pied de la Place Jean Macé.
Appartement unique dans son style et ses prestations, un vrai Loft / Duplex !
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, nombreux rangements, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² orienté Nord-Est, ouvrant sur une terrasse de 11m².
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour et avec son propre accès à la terrasse.
- En mezzanine une chambre parentale en second jour de 15m² avec son propre dressing.
- En mezzanine une chambre en second jour de 14,5m².
- Un espace buanderie.
- Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- Un WC séparé.
La chaudière est toute neuve de quelques jours.
La façade a été entièrement ravalée récemment.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Bien unique
- Localisation
Possibilité de louer un grand garage fermé.
Charges : 120€ par mois.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au débuts des années 1900. Petite copropriété.
Très qualitative, bien entretenue.
La façade a été entièrement ravalée récemment.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Jean Macé, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...), et la Gare Jean Macé est à 5 minutes à pied.
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Jean Macé à 4 minutes à pied qui vous emmènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval.
Les bus C4, C7, C12 et C14 sont à proximité immédiate.
Enfin, le tram T2 également à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Calme
- Terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Bien unique
- Localisation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 100 m²
- Surface au sol : 107 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1905
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : VA3283
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