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Exceptionnel T3 de 67m² - Rue Rachais - Lyon
349 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1989
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 67m² en excellent état au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir !
L'appartement est idéalement localisé en plein coeur de Saxe Gambetta.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 30m² orienté plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis avec placard de rangement.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Excellent état
- Localisation
- Traversant
- Pas de vis-à-vis
Charges : 80€ par mois.
Taxe foncière : 900€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
L'appartement est idéalement localisé en plein coeur de Saxe Gambetta.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 30m² orienté plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis avec placard de rangement.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Excellent état
- Localisation
- Traversant
- Pas de vis-à-vis
Charges : 80€ par mois.
Taxe foncière : 900€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Excellent état
- Localisation
- Traversant
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1989
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : VA3333
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