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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Exceptionnel T3 de 67m² - Rue Rachais - Lyon

349 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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La propriété en résumé
  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1989
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 67m² en excellent état au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir !

L'appartement est idéalement localisé en plein coeur de Saxe Gambetta.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Un séjour de 30m² orienté plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis avec placard de rangement.
- Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne.
- Un WC séparé.

Les atouts :

- Calme
- Lumineux
- Excellent état
- Localisation
- Traversant
- Pas de vis-à-vis

Charges : 80€ par mois.  
Taxe foncière : 900€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.

Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Excellent état
  • Localisation
  • Traversant
  • Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1989
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69007
  • Référence : VA3333
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