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Magnifique appartement T3 de 70 m² - Rue Jacques Monod - Lyon 7
305 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement traversant T3 de 70 m², idéalement situé rue Jacques Monod, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au 1ᵉ étage d’une charmante résidence en excellent état avec jardin.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Sud-Nord en parfait état, très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis.
Description du bien :
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants.
Chauffage collectif au gaz urbain.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Charges : 216 € par mois (incluant le chauffage, l’entretien des parties communes et du jardin).
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 5 étages, construit en 1985, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Résidence majoritairement composée de propriétaires occupants, avec un grand jardin commun.
À propos de la localisation :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches.
Transports :
À proximité immédiate de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie et autres commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Sud-Nord en parfait état, très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis.
Description du bien :
- Une petite entrée 2 m².
- Une agréable et spacieuse pièce de vie de 28 m², calme et lumineuse, orientée Sud, ouvrant une belle cuisine ouverte de 8 m² entièrement aménagée et équipée.
- Un grand balcon de 17,5 m².
- Une première chambre de 12 m², donnant sur le jardin de la copropriété et ouvrant sur un balcon de 3 m².
- Une seconde chambre très calme et lumineuse de 12 m² avec placard encastré.
- Une salle de bain de 4 m².
- Un WC indépendant.
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants.
Chauffage collectif au gaz urbain.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Calme
- Lumineux
- Localisation attractive
- Copropriété récente
Charges : 216 € par mois (incluant le chauffage, l’entretien des parties communes et du jardin).
À propos de l’immeuble :
Immeuble de 5 étages, construit en 1985, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Résidence majoritairement composée de propriétaires occupants, avec un grand jardin commun.
À propos de la localisation :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches.
Transports :
- Métro B ("Debourg") à 7 minutes à pied
- Tramways T1 à moins de 5 minutes
- Tramways T6 à 7 minutes
- Tramways T10 à partir de 2027
- Plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Lyon et ses environs
À proximité immédiate de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie et autres commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Calme
- Lumineux
- Localisation attractive
- Copropriété récente
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Surface au sol : 87 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1985
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Charges : 216 € /mois
- Référence : VA3746
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