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Superbe T3 de 67m² avec Balcon - Avenue Debourg, 69007
265 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 67m² en excellent état exposé Est, situé Avenue Debourg, 69007 au 8ème étage sur 13 avec deux ascenseurs.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Une entrée avec un grand placard.
- Un séjour de 16m² orienté Est et donnant sur un balcon ainsi que sur une première chambre de 10m² actuellement aménagée en salon.
- Cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, avec accès à une loggia pour profiter d'un nouvel espace de rangements.
- Un grande chambre parentale de 16m² avec placards intégrés orientée Nord.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir.
Parking collectif.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Lumineux
- Parking Collectif
DPE D
Charges : 175€ par mois comprenant chauffage urbain, entretien des parties communes, ascenseurs, fonds travaux.
Taxe foncière : 840€
La Copropriété :
Copropriété familiale avec un jardin et jeux pour enfants.
La copropriété est passée au chauffage urbain il y a deux ans.
La Localisation :
- Idéalement situé à Debourg, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.
- Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier et le Musée des Confluences accessibles à pied ou en quelques minutes en transport en commun.
Les Transports :
- Tramway T1 reliant Debourg à l'IUT Feyssine en passant par la Part-Dieu et Perrache à une minute à pied.
- Tramway T6 reliant Debourg à Hôpitaux Est-Pinel à une minute à pied.
- Métro B reliant Charpennes à Saint-Genis Laval à 3 minutes à pied.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Une entrée avec un grand placard.
- Un séjour de 16m² orienté Est et donnant sur un balcon ainsi que sur une première chambre de 10m² actuellement aménagée en salon.
- Cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, avec accès à une loggia pour profiter d'un nouvel espace de rangements.
- Un grande chambre parentale de 16m² avec placards intégrés orientée Nord.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir.
Parking collectif.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Lumineux
- Parking Collectif
DPE D
Charges : 175€ par mois comprenant chauffage urbain, entretien des parties communes, ascenseurs, fonds travaux.
Taxe foncière : 840€
La Copropriété :
Copropriété familiale avec un jardin et jeux pour enfants.
La copropriété est passée au chauffage urbain il y a deux ans.
La Localisation :
- Idéalement situé à Debourg, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.
- Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier et le Musée des Confluences accessibles à pied ou en quelques minutes en transport en commun.
Les Transports :
- Tramway T1 reliant Debourg à l'IUT Feyssine en passant par la Part-Dieu et Perrache à une minute à pied.
- Tramway T6 reliant Debourg à Hôpitaux Est-Pinel à une minute à pied.
- Métro B reliant Charpennes à Saint-Genis Laval à 3 minutes à pied.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Les points forts du bien
- - En très bon état
- - Balcon
- - Sans vis-à-vis
- - Calme
- - Lumineux
- - Parking Collectif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 67.5 m²
- Surface au sol : 74 m²
- Séjour : 16 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 13
- Localisation : Lyon 69007
- Charges : 175 € /mois
- Taxe foncière : 842 € /an
- Référence : VA4403
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