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Superbe Duplex T3 de 79m² - Rue Clément Marot - Lyon 7
379 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 79 m² Carrez, en parfait état, situé rue Clément Marot au cœur du 7ᵉ arrondissement, à deux pas de l'arrêt de métro Jean-Jaurès, au 1ᵉʳ et 2ᵉ étage d'une belle copropriété également en parfait état.
Sur le bien :
Découvrez ce magnifique duplex traversant nord-sud, très calme, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant :
Au premier niveau :
Au second niveau :
Les plus :
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Charges : 180 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes.
Chauffage collectif urbain.
Double vitrage.
Volets électriques.
DPE B.
Sur l'immeuble :
Construit en 2011. Copropriété principalement composée de propriétaires, très qualitative, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Découvrez ce quartier privilégié du 7ᵉ arrondissement, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, boulangerie, transports, restaurants, etc.), tout en préservant un environnement paisible au sein de quartiers résidentiels calmes.
Transports en commun :
Sur le bien :
Découvrez ce magnifique duplex traversant nord-sud, très calme, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements encastrés de 7,2 m².
- Une belle pièce de vie calme et baignée de lumière, exposée sud, de 23,3 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec une belle vue sur le jardin de copropriété.
- Une cuisine ouverte de 10,2 m², entièrement aménagée et équipée.
- Un WC séparé avec lave-mains.
Au second niveau :
- Deux belles chambres de 13 m² et 10,2 m² sans vis-à-vis, très calmes, avec placards encastrés.
- Un grand dressing de 3,6 m².
- Une belle salle de bain de 5 m² avec WC.
- Une buanderie de 1,4 m².
Les plus :
- Calme et lumineux
- Duplex
- Sans vis-à-vis
- Emplacement idéal
- Proximité des transports
- De nombreux espaces de rangement
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Charges : 180 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes.
Chauffage collectif urbain.
Double vitrage.
Volets électriques.
DPE B.
Sur l'immeuble :
Construit en 2011. Copropriété principalement composée de propriétaires, très qualitative, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Découvrez ce quartier privilégié du 7ᵉ arrondissement, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, boulangerie, transports, restaurants, etc.), tout en préservant un environnement paisible au sein de quartiers résidentiels calmes.
Transports en commun :
- Métro B, arrêt Jean-Jaurès : 5 minutes à pied
- Bus C7, Bus 34, Bus 60 à proximité
- Station Vélo'V
- Tramway T1, ENS Lyon : 11 minutes à pied
Les points forts du bien
- Calme et lumineux
- Duplex
- Sans vis-à-vis
- Emplacement idéal
- Proximité des transports
- De nombreux espaces de rangement
- Garage fermé en sous-sol
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Borne de Recharge, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface : 79 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Étage : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Référence : VA4546
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