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Magnifique appartement T3 de 78 m² - Rue Basse Combalot - Lyon 7
319 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1910
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3, traversant Sud-Nord, d'une surface de 78 m², idéalement situé rue Basse-Combalot, au calme à deux pas du Rhône. Il se trouve au 1er étage surélevé d'une copropriété en excellent état et récemment rénovée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Cet appartement comprend :
Double vitrage récent.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien est complété par une cave.
Les points forts :
Charges mensuelles : 112 € / mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 723 € / an
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 5 étages sans ascenseur, construit en 1910. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : la façade de la copropriété vient tout juste d'être refaite. La majorité des occupants sont propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.
Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 3 minutes à pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D, avec l'arrêt Saxe-Gambetta à 6 minutes à pied et l’arrêt Guillotière à 3 minutes à pied (ligne D), ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 3,6 m².
- Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 28,2 m², avec parquet massif et une belle cheminée, très calme et baignée de lumière.
- Une cuisine entièrement aménagée de 11,3 m².
- Deux spacieuses chambres, très calmes et sans vis-à-vis, de 12,8 m² et 16 m².
- Une salle d'eau rénovée récemment de 4,4 m², dans laquelle vous trouverez un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC séparé.
Double vitrage récent.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien est complété par une cave.
Les points forts :
- Emplacement pratique et recherché
- Charme de l'ancien
- Calme et lumineux
- Traversant
- Copropriété en excellent état
- Transport en commun à proximité immédiate
Charges mensuelles : 112 € / mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 723 € / an
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 5 étages sans ascenseur, construit en 1910. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : la façade de la copropriété vient tout juste d'être refaite. La majorité des occupants sont propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.
Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 3 minutes à pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D, avec l'arrêt Saxe-Gambetta à 6 minutes à pied et l’arrêt Guillotière à 3 minutes à pied (ligne D), ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les points forts du bien
- Emplacement pratique et recherché
- Charme de l'ancien
- Calme et lumineux
- Traversant
- Copropriété en excellent état
- Transport en commun à proximité immédiate
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1910
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Ville
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Charges : 112 € /mois
- Taxe foncière : 723 € /an
- Référence : VA4635
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