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Magnifique T3 de 70m² avec terrasse, climatisation et garage - Rue de la Madeleine - Lyon
385 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1993
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 70m², idéalement localisé rue de la Madeleine, à deux pas de la place Saint-Louis et de Jean-Macé, dans une copropriété avec façade refaite récemment !
Climatisation, excellent état, grande terrasse, garage, venez découvrir un bien exceptionnel dans une localisation très recherchée !
Appartement sans vis-à-vis en excellent bon état, plein de charme, de cachet et de modernité.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis.
L'appartement a été entièrement refait récemment, il allie modernité, charme et confort.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 24m² avec une grande baie vitrée et climatisation. Exposée plein Sud, donnant sur la terrasse.
- Une terrasse de 22m², couverte et ensoleillée, sans vis-à-vis !
- Une cuisine de 9m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain refaite récemment avec douche à l'Italienne et meuble vasque.
- Une chambre de 12m² avec placard intégré, donnant sur la terrasse.
- Une chambre de 11,5m² donnant sur la terrasse.
Une cave complète ce bien.
Un garage est proposé en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Vue dégagée
- Excellent DPE
- Climatisation
- Terrasse
- Garage
- Localisation
Chauffage via climatisation réversible (pompe à chaleur).
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété familiale composée en majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
La façade a été refaite en 2025.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché
trois fois par semaine.
L'appartement est également situé à proximité des transports en
commun :
- Métro B et D : Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes.
- Tramway T1, T2.
- Bus C4, C11, C12, C14.
Le Parc Blandan est à proximité immédiate ce qui est un vrai plus.
Climatisation, excellent état, grande terrasse, garage, venez découvrir un bien exceptionnel dans une localisation très recherchée !
Appartement sans vis-à-vis en excellent bon état, plein de charme, de cachet et de modernité.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis.
L'appartement a été entièrement refait récemment, il allie modernité, charme et confort.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 24m² avec une grande baie vitrée et climatisation. Exposée plein Sud, donnant sur la terrasse.
- Une terrasse de 22m², couverte et ensoleillée, sans vis-à-vis !
- Une cuisine de 9m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain refaite récemment avec douche à l'Italienne et meuble vasque.
- Une chambre de 12m² avec placard intégré, donnant sur la terrasse.
- Une chambre de 11,5m² donnant sur la terrasse.
Une cave complète ce bien.
Un garage est proposé en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Vue dégagée
- Excellent DPE
- Climatisation
- Terrasse
- Garage
- Localisation
Chauffage via climatisation réversible (pompe à chaleur).
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété familiale composée en majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
La façade a été refaite en 2025.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché
trois fois par semaine.
L'appartement est également situé à proximité des transports en
commun :
- Métro B et D : Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes.
- Tramway T1, T2.
- Bus C4, C11, C12, C14.
Le Parc Blandan est à proximité immédiate ce qui est un vrai plus.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Vue dégagée
- Excellent DPE
- Climatisation
- Terrasse
- Garage
- Localisation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Surface balcon : 22 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1993
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : VA4730
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