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Superbe Duplex T3 87m² secteur Place St Louis
380 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 87.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2002
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 87m² (85,22m² CARREZ) en parfait état, exposé Est, au calme sur cour de copropriété, situé Place Saint Louis rue Montesquieu au 2ème étage avec ascenseur.
À propos du bien :
Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un placard de rangement.
- Une buanderie.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif.
- Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif.
- Une salle de bain avec WC.
- Un grand dressing de 8m²
Un garage est disponible en supplément du prix de vente.
DPE C.
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz individuel.
Les atouts :
- En excellent état
- Donne uniquement sur cour
- Peu de vis à vis
- Localisation rare et recherchée
- Garage disponible en supplément
- Lumineux
- Copropriété entretenue
- Nombreux rangements
Charges : 150€ par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 19 lots construite en 2002 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché trois fois par semaine.
L'appartement est également situé à proximité des transports en commun :
- Métro B et D : Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes.
- Tramway T1, T2.
- Bus C4, C11, C12, C14.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un placard de rangement.
- Une buanderie.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif.
- Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif.
- Une salle de bain avec WC.
- Un grand dressing de 8m²
Un garage est disponible en supplément du prix de vente.
DPE C.
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz individuel.
Les atouts :
- En excellent état
- Donne uniquement sur cour
- Peu de vis à vis
- Localisation rare et recherchée
- Garage disponible en supplément
- Lumineux
- Copropriété entretenue
- Nombreux rangements
Charges : 150€ par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 19 lots construite en 2002 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché trois fois par semaine.
L'appartement est également situé à proximité des transports en commun :
- Métro B et D : Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes.
- Tramway T1, T2.
- Bus C4, C11, C12, C14.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- En excellent état
- Au calme sur cour
- Localisation rare
- Garage disponbible en supplément
- Lumineux
- Copropriété entretenue
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 87.51 m²
- Surface au sol : 88 m²
- Séjour : 39 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2002
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69007
- Charges : 150 € /mois
- Taxe foncière : 1 367 € /an
- Référence : VA4946
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