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Très beau T3 de 75m² - Rue Paul Cazeneuve - Lyon
292 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 75m², situé au sud de Monplaisir à Lyon, au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis et traversant Est-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 22m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un balcon de 10m².
- Une cuisine de 8m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 13,5m² et 13m².
- Une salle de bain avec baignoire avec carrelage au mur et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un espace dressing / rangement.
Un garage box fermé est disponible en sus pour 20 000€.
Les atouts :
- Excellent état
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Garage
- Traversant
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, le chauffage (qui va bientôt être individuel) et les poubelles.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage électrique.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construit en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à quelques minutes tout comme la rue Antoine Lumière. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 10 minutes à pied, avec l'arrêt Monplaisir, et le Tram T2 est à 2 minutes à pied avec l'arrêt Villon. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 11 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis et traversant Est-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 22m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un balcon de 10m².
- Une cuisine de 8m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 13,5m² et 13m².
- Une salle de bain avec baignoire avec carrelage au mur et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un espace dressing / rangement.
Un garage box fermé est disponible en sus pour 20 000€.
Les atouts :
- Excellent état
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Garage
- Traversant
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, le chauffage (qui va bientôt être individuel) et les poubelles.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage électrique.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construit en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à quelques minutes tout comme la rue Antoine Lumière. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 10 minutes à pied, avec l'arrêt Monplaisir, et le Tram T2 est à 2 minutes à pied avec l'arrêt Villon. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 11 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Garage
- Traversant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75 m²
- Séjour : 22 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1975
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 200 € /mois
- Taxe foncière : 1 000 € /an
- Référence : VA3003
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