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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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Charmant T3 traversant de 74m² - Rue Villon

285 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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La propriété en résumé
  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1990
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet bel appartement T3 de 74m² avec deux balcons et de nombreux rangements, au 2ème étage d'une copropriété familiale avec place de parking privative au sous-sol.

Une exclusivité Quatuor

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant avec deux balcons et nombreux rangements.

Il se compose de :

- Un séjour de 24m², ouvrant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine séparée de 8m², possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 30m²
- Une chambre de 11m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une chambre de 12m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une salle de bain.
- Un placard dans l'entrée
- Un WC séparé.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.

Les atouts :

- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct côté chambres
- Fort potentiel
- Deux balcons
- Place de parking intérieure

Charges : 115€ par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes
Taxe foncière : 980€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite au début des années 1990. Copropriété familiale.
Bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir.

Local vélo en sous-sol.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché proche du quartier Montplaisir, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier.)

Des crèches publiques et privées, ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au lycée, sont à proximité.

Concernant les transports:

- Bus ligne C25 arrêt "Saint-Agnan" direction "Gare PartDieu Vivier Merle" et "St Priest Plaine de Saythe".
- Bus ligne C16 arrêt "Cazeneuve - Berliet" direction "Charpennes Charles Hernu" et  "Surville Route de Vienne".
- Tramway T2 arrêt "Villon" direction "Saint-Priest Bel Air" et " Hôtel Région Montrochet"
- Tramway T4 arrêt "Lycée Lumière" direction "Hôpital Feyzin Venissieux" et "La Doua Gaston Berger"

Les points forts du bien
  • Lumineux
  • Belles surfaces
  • 2 balcons
  • Traversant
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1990
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 2
  • Localisation : Lyon 69008
  • Taxe foncière : 980 € /an
  • Référence : VA3477
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