
Exclusivité




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Charmant T3 traversant de 74m² - Rue Villon
285 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet bel appartement T3 de 74m² avec deux balcons et de nombreux rangements, au 2ème étage d'une copropriété familiale avec place de parking privative au sous-sol.
Une exclusivité Quatuor
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant avec deux balcons et nombreux rangements.
Il se compose de :
- Un séjour de 24m², ouvrant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine séparée de 8m², possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 30m²
- Une chambre de 11m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une chambre de 12m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une salle de bain.
- Un placard dans l'entrée
- Un WC séparé.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct côté chambres
- Fort potentiel
- Deux balcons
- Place de parking intérieure
Charges : 115€ par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes
Taxe foncière : 980€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au début des années 1990. Copropriété familiale.
Bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir.
Local vélo en sous-sol.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché proche du quartier Montplaisir, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier.)
Des crèches publiques et privées, ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au lycée, sont à proximité.
Concernant les transports:
- Bus ligne C25 arrêt "Saint-Agnan" direction "Gare PartDieu Vivier Merle" et "St Priest Plaine de Saythe".
- Bus ligne C16 arrêt "Cazeneuve - Berliet" direction "Charpennes Charles Hernu" et "Surville Route de Vienne".
- Tramway T2 arrêt "Villon" direction "Saint-Priest Bel Air" et " Hôtel Région Montrochet"
- Tramway T4 arrêt "Lycée Lumière" direction "Hôpital Feyzin Venissieux" et "La Doua Gaston Berger"
Une exclusivité Quatuor
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant avec deux balcons et nombreux rangements.
Il se compose de :
- Un séjour de 24m², ouvrant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine séparée de 8m², possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 30m²
- Une chambre de 11m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une chambre de 12m², calme et lumineuse, avec placard intégré donnant sur une cour intérieure
- Une salle de bain.
- Un placard dans l'entrée
- Un WC séparé.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct côté chambres
- Fort potentiel
- Deux balcons
- Place de parking intérieure
Charges : 115€ par mois comprenant eau froide et entretien des parties communes
Taxe foncière : 980€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au début des années 1990. Copropriété familiale.
Bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir.
Local vélo en sous-sol.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché proche du quartier Montplaisir, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier.)
Des crèches publiques et privées, ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au lycée, sont à proximité.
Concernant les transports:
- Bus ligne C25 arrêt "Saint-Agnan" direction "Gare PartDieu Vivier Merle" et "St Priest Plaine de Saythe".
- Bus ligne C16 arrêt "Cazeneuve - Berliet" direction "Charpennes Charles Hernu" et "Surville Route de Vienne".
- Tramway T2 arrêt "Villon" direction "Saint-Priest Bel Air" et " Hôtel Région Montrochet"
- Tramway T4 arrêt "Lycée Lumière" direction "Hôpital Feyzin Venissieux" et "La Doua Gaston Berger"
Les points forts du bien
- Lumineux
- Belles surfaces
- 2 balcons
- Traversant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1990
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 2
- Localisation : Lyon 69008
- Taxe foncière : 980 € /an
- Référence : VA3477
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