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Très bel appartement T3 de 75m² - Rue St Mathieu, Lyon 8
325 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1958
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T3 de 75m² en excellent état dans le secteur de sans soucis, au 1er étage d'une copropriété familiale avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Sud.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² orienté Sud très lumineux.
- Une cuisine aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10,7m² avec placard intégré.
- Une chambre de 10m² avec dressing à proximité de 2m².
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
L'appartement peut être transformé en T4 en ajoutant une cloison dans la pièce de vie (son ancienne configuration).
Une cave de 7m² complète le bien.
Parking collectif avec une place par appartement.
Les atouts :
- Calme (donnant sur une impasse)
- Lumineux
- Excellent état
- Parking collectif
- Rangements
- Proches commerces et transports
Charges : 100€ comprenant l'entretien des parties communes et les charges d'ascenceur.
Taxe foncière : 969€ par an
Chauffage Gaz individuel, chaudière changée en décembre 2023.
Double vitrage PVC.
Mur isolés par l'intérieur, DPE D proche de C.
Concernant la copropriété :
Construite en 1958. Copropriété fermée et sécurisée composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Présence d'un local à vélo.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 6 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Sud.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² orienté Sud très lumineux.
- Une cuisine aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10,7m² avec placard intégré.
- Une chambre de 10m² avec dressing à proximité de 2m².
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
L'appartement peut être transformé en T4 en ajoutant une cloison dans la pièce de vie (son ancienne configuration).
Une cave de 7m² complète le bien.
Parking collectif avec une place par appartement.
Les atouts :
- Calme (donnant sur une impasse)
- Lumineux
- Excellent état
- Parking collectif
- Rangements
- Proches commerces et transports
Charges : 100€ comprenant l'entretien des parties communes et les charges d'ascenceur.
Taxe foncière : 969€ par an
Chauffage Gaz individuel, chaudière changée en décembre 2023.
Double vitrage PVC.
Mur isolés par l'intérieur, DPE D proche de C.
Concernant la copropriété :
Construite en 1958. Copropriété fermée et sécurisée composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Présence d'un local à vélo.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 6 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Les points forts du bien
- En excellent état
- Lumineux
- Calme
- Rangements
- Parking collectif
- Proches commerces et transports
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1958
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 969 € /an
- Référence : VA3601
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