Exclusivité
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Magnifique T3 de 75m² - Rue Paul Cazeneuve - Lyon
349 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 de 75m², situé au sud de Monplaisir à Lyon, au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis et traversant Est-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 22m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un balcon / terrasse de 11m².
- Une cuisine de 8m², entièrement aménagée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 13,5m² et 12m² avec placard intégré.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque avec miroir, coin buanderie et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un dressing entièrement aménagé.
L'appartement a été entièrement refait récemment.
Un garage box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative sont disponibles en supplément.
Les atouts :
- Entièrement refait
- Lumineux
- Calme
- Balcon
- Garage et place de stationnement
- Sans vis-à-vis
- Traversant
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, une partie du chauffage et les poubelles.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique individuel et collectif.
Double vitrage récent.
Concernant la copropriété :
Construit en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à quelques minutes tout comme la rue Antoine Lumière. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 10 minutes à pied, avec l'arrêt Monplaisir, et le Tram T2 est à 2 minutes à pied avec l'arrêt Villon. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 11 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis et traversant Est-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 22m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un balcon / terrasse de 11m².
- Une cuisine de 8m², entièrement aménagée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 13,5m² et 12m² avec placard intégré.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque avec miroir, coin buanderie et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un dressing entièrement aménagé.
L'appartement a été entièrement refait récemment.
Un garage box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative sont disponibles en supplément.
Les atouts :
- Entièrement refait
- Lumineux
- Calme
- Balcon
- Garage et place de stationnement
- Sans vis-à-vis
- Traversant
Charges : 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, une partie du chauffage et les poubelles.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique individuel et collectif.
Double vitrage récent.
Concernant la copropriété :
Construit en 1975. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à quelques minutes tout comme la rue Antoine Lumière. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 10 minutes à pied, avec l'arrêt Monplaisir, et le Tram T2 est à 2 minutes à pied avec l'arrêt Villon. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 11 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Les points forts du bien
- Entièrement refait
- Lumineux
- Calme
- Balcon
- Garage et place de stationnement
- Sans vis-à-vis
- Traversant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1975
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : VA3642
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