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Appartement T3 de 77m² - Rue Paul Cazeneuve, Lyon 8
259 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 77 m², idéalement situé rue Paul Cazeneuve, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T6 ("Petite Guille") et de toutes les commodités, au 4ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien en excellent état, baigné de lumière et calme, dans une copropriété très saine et verdoyante.
Cet appartement se compose de :
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Charges : 186 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1 140 € / an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1970 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. La toiture étant été rénovée récemment.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon. Il offre une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité.
Côté transports, le tramway T6 ("Petite Guille") est à seulement 3 minutes à pied, et les lignes de bus C35, situées à 5 minutes, permettent de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en moins de 15 minutes.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien en excellent état, baigné de lumière et calme, dans une copropriété très saine et verdoyante.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 19,2 m² orientée plein Sud, très calme, donnant sur un beau balcon de 6 m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante aménagée de 11 m² avec un cellier de 3 m², offrant un bel espace de rangement.
- Deux grandes chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis, de 13 m², avec placard encastré et parquet massif.
- Une salle de bains de 5 m² avec douche à l’italienne, rénovée récemment.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Étage élevé
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Une cave
- Une place de parking
Charges : 186 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1 140 € / an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1970 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. La toiture étant été rénovée récemment.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon. Il offre une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité.
Côté transports, le tramway T6 ("Petite Guille") est à seulement 3 minutes à pied, et les lignes de bus C35, situées à 5 minutes, permettent de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en moins de 15 minutes.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Une cave
- Une place de parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 77 m²
- Surface au sol : 88 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69008 - 69008 - Lyon
- Charges : 186 € /mois
- Taxe foncière : 1 140 € /an
- Référence : VA3740
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