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Superbe appartement T3 de 66m² avec garage et balcon - Rue Maryse Bastié, Lyon 8
330 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en parfait état de type T3 de 66m² avec deux balcons traversant Est-Ouest, situé à Monplaisir rue Maryse Bastié à Lyon 8, au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf de trois pièces au dernier étage, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 35m² traversant Est-Ouest avec accès à un balcon de 6,5m donnant sur cour.
- L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5m² et 9m² avec placards et une possède son propre balcon.
- Une salle bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix.
Climatisation réversible.
Les atouts :
- Entièrement refait à neuf
- Dernier étage / lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Localisation idéale proche Monplaisir
- Climatisation
- Deux balcons
- Box fermé disponible
Charges : 150€ par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la chaudière, de l'ascenseur et du jardin.
Taxe foncière : 1 072€
Chauffage gaz individuel (chaudière récente de 2020)
Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 21 lots construite en 2000, la copropriété est très bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 8ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 6 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes en bus numéro 25 ou Tramway T3 ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf de trois pièces au dernier étage, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 35m² traversant Est-Ouest avec accès à un balcon de 6,5m donnant sur cour.
- L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5m² et 9m² avec placards et une possède son propre balcon.
- Une salle bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix.
Climatisation réversible.
Les atouts :
- Entièrement refait à neuf
- Dernier étage / lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Localisation idéale proche Monplaisir
- Climatisation
- Deux balcons
- Box fermé disponible
Charges : 150€ par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la chaudière, de l'ascenseur et du jardin.
Taxe foncière : 1 072€
Chauffage gaz individuel (chaudière récente de 2020)
Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 21 lots construite en 2000, la copropriété est très bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 8ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 6 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes en bus numéro 25 ou Tramway T3 ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Les points forts du bien
- En parfait état, refait à neuf
- Lumineux
- Dernier étage
- Traversant Est - Ouest
- Deux balcons
- Climatisation
- Box fermé disponible
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 66 m²
- Séjour : 35 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2000
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 150 € /mois
- Taxe foncière : 1 072 € /an
- Référence : VA4159
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