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Appartement T3 de 75m² avec jardin - Rue Jean Sarrazin, Lyon 69008
199 990 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T3 de 75m², situé rue Jean Sarrazin à Lyon 69008, avec jardin privatif de 127m² dans une copropriété de 1976 avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir avec parc et terrain de tennis.
Une exclusivité Quatuor !
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé Est avec une vue dégagée donnant sur un jardin privatif de 127m².
Il se compose de :
- Un séjour de 24m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin privatif de 127m².
- Une cuisine équipée et aménagée de 10m².
- Deux chambres de 10m² et 11m² avec grand placard intégré, orientée Est et donnant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- Deux grands placards/dressings.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking au sous-sol est en supplément du prix.
Les atouts :
- Grand Jardin Privatif de 127m²
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Localisation idéale
- Place de parking
- Fort Potentiel
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
- Cave
Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1200€ par an
Chauffage Urbain de la ville installé en 2024.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1976 composée en majorité de propriétaires occupants avec parc et terrain de tennis.
Très qualitative et sécurisée, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins.
Vous pourrez y retrouver de nombreux commerces et marchés plusieurs fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez les Tramway T4 et T6 à minutes à pied ainsi que le bus C16, 26, 34 et 35.
Enfin, le parc Blandan à 15 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Une exclusivité Quatuor !
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé Est avec une vue dégagée donnant sur un jardin privatif de 127m².
Il se compose de :
- Un séjour de 24m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin privatif de 127m².
- Une cuisine équipée et aménagée de 10m².
- Deux chambres de 10m² et 11m² avec grand placard intégré, orientée Est et donnant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- Deux grands placards/dressings.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking au sous-sol est en supplément du prix.
Les atouts :
- Grand Jardin Privatif de 127m²
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Localisation idéale
- Place de parking
- Fort Potentiel
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
- Cave
Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1200€ par an
Chauffage Urbain de la ville installé en 2024.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1976 composée en majorité de propriétaires occupants avec parc et terrain de tennis.
Très qualitative et sécurisée, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins.
Vous pourrez y retrouver de nombreux commerces et marchés plusieurs fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez les Tramway T4 et T6 à minutes à pied ainsi que le bus C16, 26, 34 et 35.
Enfin, le parc Blandan à 15 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Les points forts du bien
- Grand jardin privatif de 127m²
- Sans vis-à-vis
- Localisation idéale
- Place de parking en sous-sol
- Calme
- Cave
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/De ville
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1976
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : VA4653
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