Exclusivité
+ de photos
Magnifique T3 de 70m² - Rue Jules Valensaut, Lyon 8
249 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1976
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !
Quatuor vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 69 m², situé rue Jules Valensaut à Lyon 8ᵉ, au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée, un ravalement de façade avec isolation par l'exterieur est voté et financer par le vendeur.
À propos du bien :
Cet appartement entièrement rénové en 2020, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
Une cave complète ce bien.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en suplément du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1 088 € par an
Charges : 215 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’ascenseur)
Chauffage : collectif au gaz
Double vitrage en PVC
À propos de la copropriété :
Copropriété récente construite en 1975, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants.
Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Présence d’un local à vélos et d’un jardin.
Sur la localisation :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, notamment de l’arrêt de métro et du tramway T4, ainsi que du T6 « Grange Rouge – Santy » et des lignes de bus C25 et C26, offrant un accès rapide et pratique à l’ensemble de la ville.
Le quartier présente toutes les commodités à seulement quelques pas : supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants rapides et bien plus encore. Cet environnement dynamique et pratique en fait un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Quatuor vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 69 m², situé rue Jules Valensaut à Lyon 8ᵉ, au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée, un ravalement de façade avec isolation par l'exterieur est voté et financer par le vendeur.
À propos du bien :
Cet appartement entièrement rénové en 2020, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée de 5,6 m² avec possibilité de placard encastré, offrant un bel espace de rangement ou un petit espace bureau.
- Une belle pièce de vie de 17,4 m², exposée Sud-Ouest, calme et baignée de lumière, donnant sur un balcon de 7 m² avec vue sur cour.
- Une cuisine de 10,3 m², entièrement aménagée et équipée, donnant sur un second balcon de 3,4 m².
- Deux chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 10,6 m² et 10,2 m².
- Une belle salle d’eau fonctionnelle de 3,7 m² avec un emplacement pour la machine à laver.
- Un dressing ou cellier de 2,5 m².
- Des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en suplément du prix.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- 2 balcons
- Copropriété bien entretenue
- Entièrement rénové
- 1 box fermé
- 1 cave
Taxe foncière : 1 088 € par an
Charges : 215 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’ascenseur)
Chauffage : collectif au gaz
Double vitrage en PVC
À propos de la copropriété :
Copropriété récente construite en 1975, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants.
Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Présence d’un local à vélos et d’un jardin.
Sur la localisation :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, notamment de l’arrêt de métro et du tramway T4, ainsi que du T6 « Grange Rouge – Santy » et des lignes de bus C25 et C26, offrant un accès rapide et pratique à l’ensemble de la ville.
Le quartier présente toutes les commodités à seulement quelques pas : supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants rapides et bien plus encore. Cet environnement dynamique et pratique en fait un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Appartement calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- 2 balcons
- Copropriété bien entretenue
- Entièrement rénové
- 1 box fermé
- 1 cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1976
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Cour
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69008 - 69008 - Lyon
- Charges : 215 € /mois
- Taxe foncière : 1 088 € /an
- Référence : VA4753
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
