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Magnifique T3 de 62m² avec loggia - rue de la Fraternelle - Lyon 9
255 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T3 de 62 m² (59 m² Carrez), idéalement situé rue de la Fraternelle à proximité immédiate de l'arrêt Gorge de Loup, au 4ème étage d'une copropriété en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Double vitrage
Chauffage gaz individuel.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Charges : 75€ par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 546€/an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 5 étages sans ascenseur dont la façade, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2017. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. L'immeuble est composé en majorité de propriétaire.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à Gorge de Loup, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boulangerie, médecins, épicerie, centre commercial (à moins de 10 minutes à pied).
De plus, l'appartement est situé à proximité de la Porte de Valvert, autoroute A6 en direction de Paris, et de la Porte de Vaise, un accès au périphérique. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport disponibles :
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 14 m² orientée plein Est, donnant sur une loggia de 3 m².
- Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée.
- Deux grandes chambres très calmes et lumineuses de 12,91 m² et 10,65 m².
- Une belle salle de bain avec douche de 4 m².
- Un WC séparé.
Double vitrage
Chauffage gaz individuel.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Calme.
- Lumineux.
- Proximité des transports en commun.
- Copropriété bien entretenue.
Charges : 75€ par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 546€/an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 5 étages sans ascenseur dont la façade, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2017. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. L'immeuble est composé en majorité de propriétaire.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à Gorge de Loup, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boulangerie, médecins, épicerie, centre commercial (à moins de 10 minutes à pied).
De plus, l'appartement est situé à proximité de la Porte de Valvert, autoroute A6 en direction de Paris, et de la Porte de Vaise, un accès au périphérique. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport disponibles :
- Métro D (Arrêt Gorge de Loup à 3 minutes à pied).
- Train TER.
- Bus 19, 45, 90, 14, 66.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Proximité commerces et transports
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 59 m²
- Surface au sol : 62 m²
- Séjour : 13 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69009
- Taxe foncière : 546 € /an
- Référence : VA2725
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