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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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Appartement T3 de 80m² avec Balcon et Parking - Quai du Commerce - Lyon 9

330 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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La propriété en résumé
  • Surface : 80.41 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1979
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 80m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, balcon et parking. Au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.

Il se compose de :

- Une entrée avec cellier de 2,5m² composé de nombreux rangements.
- Un séjour de 32m² orienté Sud donnant sur un balcon de 4m² avec vue dégagée sur les Quais de Saône.
- Une cuisine de 7m² ouverte entièrement équipée et aménagée profitant d'un cellier.
- Un coin nuit séparé au frais côté nord, avec deux chambres de 10,2m² et 10,4m².
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.

Appartement en très bon état, lumineux, traversant.
Deux places de parking en enfilade sont disponibles en supplément du prix.

Les atouts :

- Lumineux
- Sans vis à vis, vue sur Saône
- En parfait état
- Balcon
- Parking double
- Beaux volumes
- Rangements

Charges : 130€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1307€ par an.
Chauffage gaz collectif.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 1979. Copropriété composée en majorité de propriétaires.

Concernant la localisation :

A 6 minutes à pied de la Gare de Vaise, avec le métro D pour rejoindre facilement la presqu'île, ainsi que Saxe-Gambetta, et Monplaisir.
Nombreux bus (2, 20, 22, 23, 31) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre très facilement La Croix-Rousse, et Saint-Rambert.
Toutes les commodités sont très proche de l'appartement (Supermarché, Restaurants, Cinéma, ...)
Crèches, Ecoles, collègues et lycées à proximité. 
Les points forts du bien
  • Lumineux
  • Aucun vis à vis
  • En parfait état
  • Balcon
  • Parking double
  • Beaux volumes
  • Rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 80.41 m²
  • Séjour : 32 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Construction : 1979
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 2
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Lyon 69009
  • Charges : 130 € /mois
  • Taxe foncière : 1 307 € /an
  • Référence : VA3190
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