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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
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Très beau T3 de 53m² refait récemment - Rue Paul Bert - Vénissieux

139 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
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La propriété en résumé
  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 53m² refait récemment avec balcon, situé rue Paul Bert à Vénissieux, au 2ème étage d'une petite copropriété familiale.
Vue dégagée.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Sud, entièrement refait récemment.

Il se compose de :

- Un séjour de 28m² avec climatisation orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 10,2m² et 10,5m², dont une avec grand placard intégré.
- Une salle de bain avec douche en excellent état.
- Un WC séparé.

Une grande cave complète ce bien.

Les atouts :

- Refait récemment
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Traversant
- Climatisation réversible
- Faibles charges

Charges : 63€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et poubelles.
Taxe foncière : 556€ par an
Chauffage au gaz individuel et climatisation réversible.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Petite copropriété très calme et familiale.
Copropriété composée en majorité de propriétaires.

Concernant la localisation :

Au cœur de Vénissieux dans un quartier très paisble. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Métro D "Gare de Vénissieux" à moins de 8 minutes à pied.
Tram T4 et Bus 39 et 35 à moins de 2 minutes à pied.
Futur Tram T10 à destination de Gerland.
Ecoles à proximité.

Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
  • Refait récemment
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Balcon
  • Traversant
  • Climatisation réversible
  • Faibles charges
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 53 m²
  • Séjour : 28 m²
  • Surface balcon : 5 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Vénissieux 69200
  • Référence : VA3080
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