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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
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Très beau T3 de 54m² en excellent état avec Terrasse - Bd Ambroise Croizat - Vénissieux

160 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
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La propriété en résumé
  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2018
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce beau T3 de 54m², situé dans une copropriété très récente et très calme, Boulevard Ambroise Croizat, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !

Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état avec grande terrasse.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, sans travaux à prévoir avec vue dégagée et grande terrasse.

Il se compose de :

- Un beau séjour de 22m² très lumineux et sans vis-à-vis, ouvrant sur une terrasse de 10m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10,5m² avec placard intégré.
- Une chambre de 11m².
- Une grande salle de bain avec douche, vasque et coin buanderie.
- Un WC séparé.

Les atouts :

- Excellent état
- Copropriété récente
- Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis


Charges : 90€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide et poubelles.
Taxe foncière : 650€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété moderne.
Construite en 2018. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au cœur de Vénissieux dans un quartier très paisble. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).

Métro D "Gare de Vénissieux" à moins de 8 minutes à pied.
Tram T4 et Bus 39 et 35 à moins de 2 minutes à pied.
Futur Tram T10 à destination de Gerland.
Ecoles à proximité.

Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Copropriété récente
  • Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 54 m²
  • Séjour : 22 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 2018
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Cave : Non
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Vénissieux 69200
  • Référence : VA3090
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