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Superbe appartement T3 de 62m² avec terrasse et box - Av Francis de Pressensé, Venissieux
199 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T3 de 61,3m² en excellent état avec grand balcon et box fermé disponible, Avenue Francis de Pressensé à cheval entre le 7ème arrondissement, le 8ème arrondissement et Vénissieux Nord, au 2ème étage d'une copropriété familiale récente de 2013, sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme car situé au fond de la copropriété, donnant uniquement sur jardin et loin de la route.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant plein Est / Ouest.
L'appartement est en parfait état, comme neuf !
Il se compose de :
- Un grand séjour de 26m² orienté Est, ouvrant sur un balcon / terrasse de 6m² à travers une porte fenêtre.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit :
- Une chambre de 10,5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 11,7m².
- Une buanderie / rangement.
- Un salle de bain.
- Un WC séparé.
Un box fermé en sous sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Vue dégagée
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
- Traversant Est / Ouest
- Excellent DPE
Charges : 154€ par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, l'entretien du parc, ramassage des poubelles, entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures, syndic et assurance.
Chauffage granulé Collectif / régularisation individuelle
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété récente en parfait état.
Construite dans les années 2013. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Un grand parc de copropriété et sécurisé est disponible pour tous.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à la frontière du 7ème et 8ème arrondissement, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
Tram 4 et T6 à quelques minutes à pied.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Cette localisation offre ainsi un urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès au périphérique rapidement.
Appartement très lumineux et très calme car situé au fond de la copropriété, donnant uniquement sur jardin et loin de la route.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, traversant plein Est / Ouest.
L'appartement est en parfait état, comme neuf !
Il se compose de :
- Un grand séjour de 26m² orienté Est, ouvrant sur un balcon / terrasse de 6m² à travers une porte fenêtre.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit :
- Une chambre de 10,5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 11,7m².
- Une buanderie / rangement.
- Un salle de bain.
- Un WC séparé.
Un box fermé en sous sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Vue dégagée
- Balcon
- Stationnement
- Copropriété récente
- Traversant Est / Ouest
- Excellent DPE
Charges : 154€ par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, l'entretien du parc, ramassage des poubelles, entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures, syndic et assurance.
Chauffage granulé Collectif / régularisation individuelle
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété récente en parfait état.
Construite dans les années 2013. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Un grand parc de copropriété et sécurisé est disponible pour tous.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à la frontière du 7ème et 8ème arrondissement, cet emplacement offre un accès aisé à une variété de commodités, dont des boulangeries, restaurants, magasins, etc.
Tram 4 et T6 à quelques minutes à pied.
De nombreux arrêts de bus vers Lyon ou l’agglomération.
Fréquentation familiale et sécurisée.
Cette localisation offre ainsi un urbaine pratique et la proximité avec des espaces verts ou l’accès au périphérique rapidement.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Grand Balcon
- Vue dégagée
- Au calme sur Jardin
- Lumineux
- Traversant Est / Ouest
- Box fermé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 62 m²
- Séjour : 26 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2013
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Vénissieux 69200
- Charges : 154 € /mois
- Référence : VA3815
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