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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Très beau T3 de 78m² refait récemment - Rue de Fontanières - Villeurbanne

319 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1984
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T3 de 78m² entièrement refait récemment, rue de Fontanières à Villeurbanne, dans copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !

Peu de vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements, exposé plein Ouest, entièrement refait récemment.

Il se compose de :

- Un séjour de 30m² orienté double exposition Ouest et Nord, ouvrant sur un balcon / terrasse de 8m².
- Une cuisine de 10m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 11m², au frais.
- Une chambre de 12,5m² avec placards intégrés.
- Une entrée avec plusieurs placards intégrés
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne.
- Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement est disponible en sus.

Les atouts :

- Excellent état
- Lumineux
- Calme
- Peu de vis-à-vis
- Balcon
- Stationnement
- Nombreux rangements

Charges : 105€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1143€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite dans les années 1980. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Un jardin collectif est présent dans la copropriété.

Concernant la localisation :

Au cœur du secteur de Gratte-Ciel. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Métro Gratte-Ciel à moins de 8 minutes à pieds. Ecoles à proximité.

Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Lumineux
  • Calme
  • Peu de vis-à-vis
  • Balcon
  • Stationnement
  • Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 78 m²
  • Surface au sol : 78 m²
  • Surface balcon : 8 m²
  • Surface terrasse : 8 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1984
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : VA2960
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