Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 de 70m² - Cours Emile-Zola, Villeurbanne

259 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1972
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 70m², idéalement situé Cours Emile-Zola à proximité immédiate de l'arrêt de métro République et de toutes commodités, au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien traversant, baigné de lumière et calme au sein d'une copropriété saine.

Cet appartement se compose de :

  • Une agréable et lumineuse pièce de vie de 20,5 m² orientée plein Sud et climatisée, donnant sur un balcon de 9,5 m².
  • Une cuisine indépendante de 10 m² donnant sur une loggia de 2,2 m² offrant un bel espace de rangement.
  • Une grande chambre lumineuse de 12,2 m² donnant également sur le balcon.
  • Une seconde chambre de 12,2 m² avec placard encastré et parquet massif.
  • Une salle de bain de 4 m².
  • Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage gaz collectif.

Un garage fermé est disponible en sus du prix.

Les atouts :
  • Localisation attractive.
  • Calme.
  • Lumineux.
  • Proximité des transports en commun.
  • Copropriété bien entretenue.
  • Une cave et un box fermé.

Charges : 217€ par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1 006€/an

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 8 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1972 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier de République, à 1 minute à pied du métro République Villeurbanne ligne A.
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).

Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :

  • Bus C3, C26, C16
  • Métro A arrêt "République Villeurbanne" à 1 minute à pied
  • Tram T1 et T4 arrêt Charpennes à 10 minutes à pied
  • Station Vélo'V à proximité
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Localisation attractive.
  • Calme.
  • Lumineux
  • Proximité des transports en commun.
  • Copropriété bien entretenue.
  • Une cave et un box fermé.
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 70 m²
  • Surface au sol : 98 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Surface balcon : 9 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • Construction : 1972
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
  • Taxe foncière : 1 006 € /an
  • Référence : VA2968
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