Vendu
+ de photos
Appartement T3 de 70,5m² avec balcon - Rue Mauvert - Quartier République Villeurbanne
285 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1977
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très bel appartement T3 de 70,5m², situé dans le Quartier République à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété de caractère avec ascenseur.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces traversant Est-Ouest parfaitement entretenu.
Il se compose de :
- Un séjour de 38m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 12m².
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 9m² et 11,5m².
- Une salle de bain avec douche, espace buanderie et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un hall avec rangements.
Actuellement T3, l'appartement est facilement transformable en T4 en ajoutant une cloison dans le salon
Une cave de 3m² complète ce bien.
Un garage box fermé est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Emplacement proche commerces et transports
- Balcon fleuri de 12m²
- Garage
- Traversant Est - Ouest
Charges : 333€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur et les poubelles.
Taxe foncière : 1018€ par an
Chauffage Gaz collectif
Double vitrage avec volets roulants électriques dans tout l'appartement
Concernant la copropriété :
Construit en 1977. Petite Copropriété de 18 lots composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, la rénovation de la façade et des balcons a été voté et payé à la dernière assemblée générale. Les travaux sont donc à la charge du vendeur.
Concernant la localisation :
Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, à 300m de l'avenue Henri Barbusse, sa rue piétonne et ses nombreux commerces et à quelques pas du marché alimentaire des Gratte-Ciel.
A 3 minutes à pied de l'arrêt République métro A et proximité du bus C17 et C 26. Arrivée de la ligne T6 à 2 minutes à pied de l'immeuble en 2026.
De plus, une station Vélo'V se trouve à deux pas pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Quartier très dynamique, en pleine évolution et rénovation verte.
Proche de la bibliothèque, cinéma, gymnase, multiples écoles, supermarché Carrefour, Monoprix et nombreux commerces de proximités à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces traversant Est-Ouest parfaitement entretenu.
Il se compose de :
- Un séjour de 38m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 12m².
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 9m² et 11,5m².
- Une salle de bain avec douche, espace buanderie et fenêtre.
- Un WC séparé.
- Un hall avec rangements.
Actuellement T3, l'appartement est facilement transformable en T4 en ajoutant une cloison dans le salon
Une cave de 3m² complète ce bien.
Un garage box fermé est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Excellent état
- Emplacement proche commerces et transports
- Balcon fleuri de 12m²
- Garage
- Traversant Est - Ouest
Charges : 333€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur et les poubelles.
Taxe foncière : 1018€ par an
Chauffage Gaz collectif
Double vitrage avec volets roulants électriques dans tout l'appartement
Concernant la copropriété :
Construit en 1977. Petite Copropriété de 18 lots composée en majorité de propriétaires.
Très bien entretenue, la rénovation de la façade et des balcons a été voté et payé à la dernière assemblée générale. Les travaux sont donc à la charge du vendeur.
Concernant la localisation :
Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, à 300m de l'avenue Henri Barbusse, sa rue piétonne et ses nombreux commerces et à quelques pas du marché alimentaire des Gratte-Ciel.
A 3 minutes à pied de l'arrêt République métro A et proximité du bus C17 et C 26. Arrivée de la ligne T6 à 2 minutes à pied de l'immeuble en 2026.
De plus, une station Vélo'V se trouve à deux pas pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Quartier très dynamique, en pleine évolution et rénovation verte.
Proche de la bibliothèque, cinéma, gymnase, multiples écoles, supermarché Carrefour, Monoprix et nombreux commerces de proximités à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Les points forts du bien
- Emplacement proche commerces et transports
- Entièrement refait à neuf
- Balcon fleuri de 12 m²
- Box fermé disponible en sus
- Traversant Est - Ouest
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70.5 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface balcon : 12 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1977
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 333 € /mois
- Taxe foncière : 1 018 € /an
- Référence : VA2972
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
