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Très beau T3 66.5m² entièrement refait - Rue Chateau Gaillard - Villeurbanne
219 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 66.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1958
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 66.5m², situé Rue de Château Gaillard à Villeurbanne, ce bien entièrement refait avec balcon saura vous séduire !
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux et traversant Nord-Sud. Il se compose de :
- Un séjour de 29m² orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon / loggia de 5m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-ouverte de 7m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,3m² et 10m² avec chacune des placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche dans un style Italien.
- Un WC séparé.
Un garage fermé est disponible en sus pour 17 000€.
Les atouts :
- Refait récemment
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Stationnement
Charges : 220€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage et les poubelles.
Taxe foncière : 663€ par an
Chauffage au sol.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1958 avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Ravalement de façade fait en 2020 avec isolation thermique afin que le bâtiment soit en basse consommation d'énergie.
Concernant la localisation :
Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.
Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux et traversant Nord-Sud. Il se compose de :
- Un séjour de 29m² orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon / loggia de 5m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-ouverte de 7m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,3m² et 10m² avec chacune des placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche dans un style Italien.
- Un WC séparé.
Un garage fermé est disponible en sus pour 17 000€.
Les atouts :
- Refait récemment
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Stationnement
Charges : 220€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage et les poubelles.
Taxe foncière : 663€ par an
Chauffage au sol.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1958 avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Ravalement de façade fait en 2020 avec isolation thermique afin que le bâtiment soit en basse consommation d'énergie.
Concernant la localisation :
Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.
Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Les points forts du bien
- Refait récemment
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Stationnement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 66.5 m²
- Séjour : 29 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1958
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Taxe foncière : 663 € /an
- Référence : VA2978
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