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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Très beau T3 66.5m² entièrement refait - Rue Chateau Gaillard - Villeurbanne

219 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 66.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1958
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 66.5m², situé Rue de Château Gaillard à Villeurbanne, ce bien entièrement refait avec balcon saura vous séduire !

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux et traversant Nord-Sud. Il se compose de :

- Un séjour de 29m² orienté plein Sud, ouvrant sur un balcon / loggia de 5m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-ouverte de 7m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,3m² et 10m² avec chacune des placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche dans un style Italien.
- Un WC séparé.

Un garage fermé est disponible en sus pour 17 000€.

Les atouts :

- Refait récemment
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Stationnement

Charges : 220€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage et les poubelles.
Taxe foncière : 663€ par an
Chauffage au sol.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 1958 avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Ravalement de façade fait en 2020 avec isolation thermique afin que le bâtiment soit en basse consommation d'énergie.

Concernant la localisation :

Proximité immédiate des transports :
- Bus : C17, 37, 27 et 69
- Tramway T1 et T4
- Proximité de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et le Parc de la Tête d'Or.

Crèches, écoles publiques et privées, collège, et commerces  :
- Pharmacie, Carrefour, boulangeries.
Les points forts du bien
  • Refait récemment
  • Calme
  • Lumineux
  • Balcon
  • Stationnement
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Au sol/Collectif
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 66.5 m²
  • Séjour : 29 m²
  • Surface balcon : 5 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1958
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Taxe foncière : 663 € /an
  • Référence : VA2978
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