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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 de 76m² - Rue de France, Villeurbanne

260 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 calme et lumineux de 76m², situé Rue De France, au 7e étage sur 8 d'une charmante copropriété très bien entretenue à seulement 6 minutes à pied du métro Gratte-Ciel.

Description du bien :

Cet appartement traversant Est-Ouest se compose de :

  • Une entrée de 5m².
  • Une agréable pièce de vie climatisée de 22m² avec parquet massif, très calme et sans vis-à-vis, donnant sur un beau balcon de 4m² exposé Est.
  • Une cuisine indépendante de 7,7m² avec une loggia de 2m² offrant un bel espace de rangement.
  • Une salle de bain avec baignoire de 4,8m² avec fenêtre.
  • Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 13m² donnant également sur le balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 13,2m² offrant une magnifique vue sur Fourvière.
  • Un dressing de 2,3m².
  • Un WC séparé.

Double vitrage.
Chauffage au gaz collectif.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en supplément du prix.

Les atouts :

  • Lumineux
  • Calme
  • Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
  • Sans vis-à-vis
  • Proximité des commodités

Charges : 243€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 896€/an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 8 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1975 et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Localisation :

Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Château Gaillard et l'école primaire Privée Sainte Thérèse - L’Espérance à proximité. Collèges, lycées, restaurants et le marché rue Greuze tous les vendredis.

Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Gratte-Ciel' et 'Flachet' à 6 et 7 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.

Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
  • Lumineux
  • Etage élevé
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Proximité des commodités
  • Copropriété de qualité, aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 76 m²
  • Surface au sol : 76 m²
  • Séjour : 22 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 7
  • Construction : 1975
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 243 € /mois
  • Taxe foncière : 896 € /an
  • Référence : VA2979
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