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Appartement T3 de 77m² - Cours Emile-Zola - Villeurbanne
325 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 77 m² Carrez et 86 m² au sol, idéalement situé Cours Émile-Zola, à proximité de l'arrêt de métro Charpennes et de toutes les commodités. Situé au 8ᵉ et dernier étage, au sein d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Nord-Sud, baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1 421 €/an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 8 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1968, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Un ravalement de façade à été effectué en 2024.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 2 minutes à pied du métro (ligne A et B).
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Nord-Sud, baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 45 m², très calme, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une loggia de 5 m².
- Une première chambre calme et sans vis-à-vis de 15 m² avec placards encastrés.
- Une seconde chambre de 10,3 m², donnant sur un beau balcon de 3,7 m² avec rangements et une vue magnifique sur tout Lyon.
- Une salle d'eau de 5 m² avec un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Localisation attractive
- Dernier étage
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Cave et parking
Taxe foncière : 1 421 €/an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 8 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1968, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Un ravalement de façade à été effectué en 2024.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 2 minutes à pied du métro (ligne A et B).
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
- La gare de la Part-Dieu est à seulement 7 minutes en vélo
- Le campus universitaire de la Doua est à moins de 15 minutes
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :
- Bus : C1, C2, C17, C37, etc.
- Métro : ligne A et B, arrêt "Charpennes" à 2 minutes à pied
- Tram : T1 et T4, arrêt "Charpennes" à 2 minutes à pied
- Station Vélo'v à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Localisation attractive
- Dernier étage
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Cave et parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80 m²
- Surface au sol : 86 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1968
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
- Charges : 265 € /mois
- Taxe foncière : 1 421 € /an
- Référence : VA3185
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