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Très beau T3 de 67m² - Gratte-Ciel - Villeurbanne
220 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 67m² en très bon état, au coeur des Gratte-Ciel, sans vis-à-vis avec rangements et un grand garage. Au 2ème étage d'une copropriété calme et entretenue, sans travaux et dont la façade a été entièrement refaite en 2021 avec isolation BBC !
Affaire à saisir rapidement, DPE excellent !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, traversant Est-Ouest. En plein coeur de Villeurbanne.
Il se compose de :
- Un séjour de 34m² orienté Ouest donnant sur cour intérieure avec jardin partagée.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre de 9.5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche et WC.
Appartement en très bon état.
Un grand garage est disponible en sus, il peut également servir d'atelier et possède une très grande hauteur sous plafond avec mezzanine de rangement.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Façade ravalée et isolée
- Excellent DPE
- Grand garage
- Très bon état
Charges : 78€ par mois.
Taxe foncière : 853€ par an
Chauffage Gaz Individuel (Chaudière de 2021).
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Ravalement de façade fait en 2021 avec isolation BBC !
Concernant la localisation :
Au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) à 2min à pied.
Transports à moins de 3 minutes à pieds avec le métro A Gratte-Ciel et Flachet. Nombreux bus et futur Tram T6 !
Ecoles à proximité.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Affaire à saisir rapidement, DPE excellent !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, traversant Est-Ouest. En plein coeur de Villeurbanne.
Il se compose de :
- Un séjour de 34m² orienté Ouest donnant sur cour intérieure avec jardin partagée.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre de 9.5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche et WC.
Appartement en très bon état.
Un grand garage est disponible en sus, il peut également servir d'atelier et possède une très grande hauteur sous plafond avec mezzanine de rangement.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Façade ravalée et isolée
- Excellent DPE
- Grand garage
- Très bon état
Charges : 78€ par mois.
Taxe foncière : 853€ par an
Chauffage Gaz Individuel (Chaudière de 2021).
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Ravalement de façade fait en 2021 avec isolation BBC !
Concernant la localisation :
Au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) à 2min à pied.
Transports à moins de 3 minutes à pieds avec le métro A Gratte-Ciel et Flachet. Nombreux bus et futur Tram T6 !
Ecoles à proximité.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Façade ravalée
- Grand garage
- Très bon état
- Excellent DPE
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 67 m²
- Séjour : 34 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA3199
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