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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 de 60m² avec terrasse- Rue Charlie Chaplin, Villeurbanne

300 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2005
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T3 de 60 m² avec terrasse, idéalement situé rue Charlie Chaplin à proximité de l'arrêt Charpennes, au 8ème et dernier étage d'une copropriété en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine avec ascenseur.

Cet appartement se compose de :


  • Une entrée avec rangements de 3,2 m².
  • Une agréable pièce de vie très calme et lumineuse de 21,2 m² orientée plein sud, donnant sur une belle et grande terrasse avec une vue dégagée.
  • Une cuisine ouverte de 6,3 m², entièrement aménagée.
  • Deux chambres sans vis-à-vis de 10,2 m² et 9,3 m², chacune avec placards encastrés.
  • Une belle salle d'eau avec baignoire de 3,4 m².
  • Un WC séparé.

Double vitrage.
Volets manuels.
Store  banne électrique sur la terrasse.
Chauffage gaz individuel.

Une cave complète ce bien.

Un box fermé en souterrain est disponible en sus du prix.

Les atouts :

  • Excellent état, aucun travaux à prévoir.
  • Calme.
  • Lumineux.
  • Dernier étage.
  • Grande terrasse.
  • Copropriété bien entretenue.

Charges : 110€ par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1079€/an

Concernant l'immeuble :

Immeuble construit en 2005 de 8 étages avec ascenseur. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. L'immeuble est composé majoritairement de propriétaires.

Concernant la localisation :

L'immeuble est idéalement situé, très proche du Parc de la Tête d'Or que vous trouverez à 4 minutes à pied et du campus de la Doua, des universités, de l'INSA, des écoles, etc., à seulement 10 minutes à pied.

Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées à proximité.

Proximité immédiate des transports :

  • Métro A et B : arrêt "Charpennes" à 8 minutes à pied.
  • Tramway T1 et T4 : arrêt "Le Tonkin" à 6 minutes à pied.
  • Bus : C2, C16, C17, C26, ainsi que les lignes de bus 27, 37, 69 et 70.
  • Stations Vélo'v.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Excellent état, aucun travaux à prévoir
  • Calme
  • Lumineux
  • Dernier étage
  • Grande terrasse
  • Copropriété bien entretenue
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 60 m²
  • Surface au sol : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 8
  • Construction : 2005
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
  • Charges : 110 € /mois
  • Taxe foncière : 1 079 € /an
  • Référence : VA3208
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