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Exceptionnel toit terrasse T3 de 67m² - Terrasse de 75m² - Rue Jean Louis Maubant, Villeurbanne
300 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2018
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 67 m² en parfait état, avec terrasse de 75m². Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et entretenue de 2018 sans ascenseur.
Il se compose de :
Une box fermé en sous sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 943 € par an.
Chauffage gaz collectif.
Double vitrage Aluminium / bois.
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2018, prestations de qualité. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Local à vélo.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 8 minutes à pied.
- Bus : C3, C11 et C9 et 69.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour de 32 m² orienté Est donnant sur une superbe terrasse de 75m² avec vue dégagée, triple exposition Est - Ouest - Nord.
- Une cuisine ouverte aménagée.
- Un coin nuit séparé, avec deux chambres de 11m² et 9 m²
- Une salle de bain avec baignoire et fenêtre.
- Un WC séparé.
Une box fermé en sous sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En excellent état
- Terrasse de 75m²
- Au calme donnant sur cour
- Peu de vis à vis
- Lumineux
- Dernier étage
- Garage box fermé
- Copropriété récente très bien entretenue
Taxe foncière : 943 € par an.
Chauffage gaz collectif.
Double vitrage Aluminium / bois.
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2018, prestations de qualité. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Local à vélo.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 8 minutes à pied.
- Bus : C3, C11 et C9 et 69.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Terrasse de 75m²
- Au calme donnant sur cour
- Peu de vis à vis
- Lumineux
- Dernier étage
- Garage box fermé
- Copropriété récente très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 67 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface terrasse : 75 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2018
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Taxe foncière : 943 € /an
- Référence : VA3259
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