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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 de 68m² en très bon état avec loggia - Boulevard Eugène Réguillon - Villeurbanne

194 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1965
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 68m² carrez en très bon état avec loggia, au 4ème étage d'une copropriété, sans travaux à prévoir !

Une exclusivité Quatuor

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis avec loggia.

Il se compose de :

- Un séjour de 26m² traversant Nord-Sud, ouvrant sur une loggia de 5m².
- Une cuisine Américaine de 7m², entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour.
- Une chambre parentale de 10,5m², calme et lumineuse.
- Une chambre de 9m², calme et lumineuse.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et fenêtre.
- Un WC séparé.

Grand parking collectif.
Une cave complète ce bien.

Les atouts :

- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- Loggia

Charges : 100€ par mois.  
Taxe foncière : 640€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite au débuts des années 1960. Copropriété familiale.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Grand parking collectif.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé à 7 minutes à pied du métro "Cusset" (Ligne A) et à 10 minutes à pied du tram T3 "Gare de Villeurbanne".
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.

Le parc Paul Vaillant-Couturier à 3 minutes à pied et le marché de Grand Clément à 1 minutes à pied.
Les points forts du bien
  • Très bon état
  • Calme
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Traversant
  • Loggia
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 68 m²
  • Surface balcon : 5 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Construction : 1965
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : VA3317
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