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Très bel appartement T3 de 74m² avec Balcon et garage - Rue Arago - Villeurbanne
240 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1973
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 73,67m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9,7m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 14m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Appartement en très bon état.
Une cave de 5m² complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Charges : 240€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage (régularisation individuelle) et l'eau froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9,7m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 14m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Appartement en très bon état.
Une cave de 5m² complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Charges : 240€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage (régularisation individuelle) et l'eau froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Les points forts du bien
- En très bon état
- Balcon
- Garage
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 74 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1973
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Taxe foncière : 1 300 € /an
- Référence : VA3347
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