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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Très bel appartement T3 de 74m² avec Balcon et garage - Rue Arago - Villeurbanne

240 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1973
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 73,67m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.

Il se compose de :

- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9,7m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 14m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.

Appartement en très bon état.
Une cave de 5m² complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.

Les atouts :

- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements

Charges : 240€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage (régularisation individuelle) et l'eau froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique collectif.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.

Concernant la localisation :


Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Les points forts du bien
  • En très bon état
  • Balcon
  • Garage
  • Traversant Est/Ouest
  • Peu de vis à vis
  • Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 74 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1973
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Taxe foncière : 1 300 € /an
  • Référence : VA3347
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