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Magnifique Rez-de-Jardin T3 de 67m² - Rue Florian, Villeurbanne
299 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité ce Rez-de-Jardin de type T3 de 67m² en très bon état, situé Rue Florian, Villeurbanne avec un grand extérieur de 125m².
À propos du bien :
Appartement de trois pièces avec jardin calme et lumineux dans une copropriété récente.
Il se compose de :
- Un séjour de 33m² avec cuisine américaine ouvrant sur une Terrasse de 6m² et sur un grand Jardin de 120m² exposé Est.
- L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première de 9m² et une seconde de 14m² avec placard intégré.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Une garage au sous-sol est disponible en supplément.
Les atouts :
- En très bon état
- Terrasse
- Grand Jardin
- Calme
- Lumineux
- Garage
Concernant la copropriété :
Copropriété récente de 2012 composée en majorité de propriétaires occupants. Elle est très bien entretenue et sécurisée, parfaite pour une vie de famille.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation:
Cet appartement, idéalement situé dans le secteur Ferrandière - Maisons Neuves, offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun avec les nombreuses lignes de bus et la station Vélo'V vous emmèneront partout dans Lyon et Villeurbanne.
Le Tramway T6 à venir reliera "La Doua" et "Hôpitaux Est" en passant par Gratte-Ciel. La ligne sera disponible en 2026 et l'arrêt le plus proche sera à seulement 3 quelques minutes à pied.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces avec jardin calme et lumineux dans une copropriété récente.
Il se compose de :
- Un séjour de 33m² avec cuisine américaine ouvrant sur une Terrasse de 6m² et sur un grand Jardin de 120m² exposé Est.
- L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première de 9m² et une seconde de 14m² avec placard intégré.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Une garage au sous-sol est disponible en supplément.
Les atouts :
- En très bon état
- Terrasse
- Grand Jardin
- Calme
- Lumineux
- Garage
Concernant la copropriété :
Copropriété récente de 2012 composée en majorité de propriétaires occupants. Elle est très bien entretenue et sécurisée, parfaite pour une vie de famille.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation:
Cet appartement, idéalement situé dans le secteur Ferrandière - Maisons Neuves, offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun avec les nombreuses lignes de bus et la station Vélo'V vous emmèneront partout dans Lyon et Villeurbanne.
Le Tramway T6 à venir reliera "La Doua" et "Hôpitaux Est" en passant par Gratte-Ciel. La ligne sera disponible en 2026 et l'arrêt le plus proche sera à seulement 3 quelques minutes à pied.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- - En très bon état
- - Terrasse
- - Grand Jardin
- - Calme
- - Lumineux
- - Garage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 67 m²
- Surface au sol : 192 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface balcon : 125 m²
- Surface terrasse : 125 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2012
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 98 € /mois
- Taxe foncière : 1 159 € /an
- Référence : VA3526
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