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Superbe T3 de 70m² avec Deux Balcons - Rue des Charmettes, Villeurbanne
275 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1992
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 70m² avec Deux Balcons, idéalement situé rue des Charmettes, à proximité de l'arrêt de métro Charpennes et de toutes les commodités.
Appartement traversant de 3 pièces situé au 3ème étage au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
Cet appartement se compose de :
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Les atouts :
Concernant l'immeuble :
Copropriété en très bon état, construite en 1992, composée en majorité de propriétaires occupants. Copropriété saine et très calme.
La façade et la toiture ont été refait récemment.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 3 minutes à pied du métro (ligne A et B).
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Appartement traversant de 3 pièces situé au 3ème étage au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 25m² ouvrant sur un grand balcon de 10m² orienté Ouest et donnant sur cour. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine afin de profiter d'un grand espace de vie de 35m².
- Cuisine actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 2 chambres très calmes et sans vis-à-vis de plus de 11m² chacune, orientées Est et avec placards intégrés. L'une des deux chambres ouvre sur un second balcon de 4m².
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Les atouts :
- Localisation attractive
- 2 balcons
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Cave et Parking
Concernant l'immeuble :
Copropriété en très bon état, construite en 1992, composée en majorité de propriétaires occupants. Copropriété saine et très calme.
La façade et la toiture ont été refait récemment.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 3 minutes à pied du métro (ligne A et B).
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
- La gare de la Part-Dieu est à seulement 7 minutes en vélo
- Le campus universitaire de la Doua est à 15 minutes grâce au Tramway
- Bus : C1, C2, C17, C37
- Métro : ligne A et B, arrêt "Charpennes" à 3 minutes à pied
- Tram : T1 et T4, arrêt "Charpennes" à 3 minutes à pied
- Station Vélo'v à proximité
Les points forts du bien
- - Localisation attractive
- - 2 balcons
- - Calme
- - Lumineux
- - Proximité des transports en commun
- - Cave et Parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Surface au sol : 83 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 13 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1992
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 90 € /mois
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : VA3645
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