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Appartement T3 de 55m² Refait à neuf - Rue Camille Koechlin, Villeurbanne
187 500 €
La propriété en résumé
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement traversant de 55m² Refait à neuf, idéalement situé proche du métro Flachet, au 2ème étage donnant sur parc, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m² orienté Est et donnant sur jardin.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Un véritable espace nuit comprenant : Deux chambres de 11m² et 9m² ; un cellier de 3m² entre les deux chambres avec la possibilité de le transformer en dressing afin d'agrandir l'une des deux pièces.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf.
Une cave complète ce bien.
Un grand parking collectif est disponible dans la résidence.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Calme
- Traversant
- Sans vis-à-vis
- Grand Jardin
- Parking collectif
Charges incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, l'éclairage et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété très calme et agréable, aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété est entretenue par un gardien.
Le ravalement de façades a été réalisé en 2012 et la toiture a été refaite en 2024.
Un parking à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires. Vous aurez aussi accès à un grand jardin au centre de la copropriété.
Concernant la Localisation :
Le bien est situé à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet. Vous y trouverez tous les commerces dont vous avez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que plusieurs marchés.
Concernant les Transports :
- Métro A, arrêt "Flachet", à 7 minutes à pied.
- Les lignes de bus C17, 69, C26 entre autres et une station Vélo'V à proximité facilitent la mobilité dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Le Tramway T6 à venir reliera "La Doua" et "Hôpitaux Est" en passant par Gratte-Ciel. La ligne sera disponible en 2026.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m² orienté Est et donnant sur jardin.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Un véritable espace nuit comprenant : Deux chambres de 11m² et 9m² ; un cellier de 3m² entre les deux chambres avec la possibilité de le transformer en dressing afin d'agrandir l'une des deux pièces.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf.
Une cave complète ce bien.
Un grand parking collectif est disponible dans la résidence.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Calme
- Traversant
- Sans vis-à-vis
- Grand Jardin
- Parking collectif
Charges incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, l'éclairage et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété très calme et agréable, aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété est entretenue par un gardien.
Le ravalement de façades a été réalisé en 2012 et la toiture a été refaite en 2024.
Un parking à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires. Vous aurez aussi accès à un grand jardin au centre de la copropriété.
Concernant la Localisation :
Le bien est situé à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet. Vous y trouverez tous les commerces dont vous avez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que plusieurs marchés.
Concernant les Transports :
- Métro A, arrêt "Flachet", à 7 minutes à pied.
- Les lignes de bus C17, 69, C26 entre autres et une station Vélo'V à proximité facilitent la mobilité dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Le Tramway T6 à venir reliera "La Doua" et "Hôpitaux Est" en passant par Gratte-Ciel. La ligne sera disponible en 2026.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- - Refait à neuf
- - Calme
- - Traversant
- - Sans vis-à-vis
- - Grand Jardin
- - Parking collectif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 55 m²
- Surface au sol : 55 m²
- Séjour : 17 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Taxe foncière : 669 € /an
- Référence : VA3757
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