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Appartement T3 de 77m² - Rue du 4 Août 1789 - Villeurbanne
Vendu
La propriété en résumé
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 77 m², situé rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne au coeur du quartier Gratte-Ciel, au 3ᵉ étage et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Cet appartement très lumineux traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
Les atouts :
Taxe foncière : 891 € par an
Chauffage : Gaz individuel
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite dans les années 1940, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Le dernier ravalement de façade a eu lieu en 2022. La copropriété est sans ascenseur.
Sur la localisation :
Cet appartement idéalement situé vous offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Anatole France / Leon Jouhaux et l'école primaire Privée Immaculée Conception à proximité. Collèges, lycées, restaurants et marchés (Gratte-ciel, Croix Luizet).
Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Gratte- Ciel' à 5 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité (T6 en 2026)
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement très lumineux traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée avec placard encastré offrant un bel espace de rangement.
- Une belle pièce de vie de 29 m², calme et lumineuse, avec parquet massif et cheminée.
- Une cuisine indépendante de 9,25 m², entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres sans vis-à-vis, baignée de lumière et très calmes, de 14,2 m² et 8 m², chacune disposant d'un placard encastré.
- Une salle de bain fonctionnelle de 4,4 m².
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Étage élevé
- Sans vis-à-vis
- Traversant Sud-Nord
- Copropriété bien entretenue
- Cave et un grenier
Taxe foncière : 891 € par an
Chauffage : Gaz individuel
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite dans les années 1940, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Le dernier ravalement de façade a eu lieu en 2022. La copropriété est sans ascenseur.
Sur la localisation :
Cet appartement idéalement situé vous offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Anatole France / Leon Jouhaux et l'école primaire Privée Immaculée Conception à proximité. Collèges, lycées, restaurants et marchés (Gratte-ciel, Croix Luizet).
Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Gratte- Ciel' à 5 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité (T6 en 2026)
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Charme de l'ancien
- Etage élevé
- Traversant
- Cave + Grenier
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 77 m²
- Séjour : 29 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1980
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Taxe foncière : 891 € /an
- Référence : VA4144
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