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Magnifique T3 de 73m² en plein coeur de République, en dernier étage grande terrasse - Cours Emile Zola - Villeurbanne
330 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 73m², situé Cours Emile Zola à Villeurbanne, en plein coeur de République / Gratte-Ciel au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Venez découvrir un très joli bien avec 40m² d'extérieur et une vue panoramique sur Villeurbanne.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Grande terrasse ensoleillée.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée en dernier étage.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 40m². Ce séjour est climatisé.
- Une cuisine de 7m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 15m² orientée plein Ouest avec une vue très dégagée et des placards intégrés.
- Une chambre de 13m² orientée Nord avec rangements et sa propre salle de bain.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et grande fenêtre.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Terrasse
- Climatisation
- Vue dégagée
- Dernier étage
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1200€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1960 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier République, à 1 minute à pied du métro République Villeurbanne (ligne A).
Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et établissements scolaires (primaire, collège, lycée).
Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports en commun :
Venez découvrir un très joli bien avec 40m² d'extérieur et une vue panoramique sur Villeurbanne.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Grande terrasse ensoleillée.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, triple Exposition avec une vue dégagée en dernier étage.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 40m². Ce séjour est climatisé.
- Une cuisine de 7m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 15m² orientée plein Ouest avec une vue très dégagée et des placards intégrés.
- Une chambre de 13m² orientée Nord avec rangements et sa propre salle de bain.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et grande fenêtre.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Terrasse
- Climatisation
- Vue dégagée
- Dernier étage
Charges incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, eau froide, chauffage, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1200€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1960 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier République, à 1 minute à pied du métro République Villeurbanne (ligne A).
Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et établissements scolaires (primaire, collège, lycée).
Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports en commun :
- Bus C3, C26, C16
- Métro A, arrêt "République Villeurbanne", à 1 minute à pied
- Tram T1 et T4, arrêt Charpennes, à 10 minutes à pied
- Station Vélo'v à proximité
Les points forts du bien
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Terrasse
- Climatisation
- Vue dégagée
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 73 m²
- Surface balcon : 40 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1960
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4448
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