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Appartement T3 de 67m² - Cours Emile-Zola, Villeurbanne
200 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1963
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3/4 de 67,15 m², climatisé, idéalement situé Cours Émile-Zola, au pied du métro "Gratte-Ciel" et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se trouve au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Nord-Sud, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d’une copropriété très saine construite en 1963. Idéal pour un investisseur !
L’appartement se compose de :
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Un parking collectif est également présent dans la copropriété.
Les atouts :
Charges : 166 € / mois (comprenant l’ascenseur et l’entretien des parties communes)
Taxe foncière : 842 € / an
À propos de la copropriété :
Immeuble de 11 étages avec ascenseur, construit en 1963, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires.
Aucun travaux à prévoir. Présence d’un local à vélos et d’un parking collectif.
Concernant de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité du métro A "Gratte-Ciel" et de l’avenue commerçante du Cours Émile-Zola. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le marché de l’avenue Henri-Barbusse.
Le quartier est particulièrement attractif en raison du projet d’urbanisme “Gratte-Ciel Centre-Ville” ainsi que de l’arrivée future du tramway T6.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Nord-Sud, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d’une copropriété très saine construite en 1963. Idéal pour un investisseur !
L’appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie climatisée de 28 m², exposée Sud, donnant sur un balcon de 6 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Gratte-Ciel.
- Une cuisine indépendante de 7,7 m².
- Deux grandes chambres, lumineuses et calmes, sans vis-à-vis, de 10 m² et 10,3 m².
- Une salle d’eau de 2,6 m².
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Un parking collectif est également présent dans la copropriété.
Les atouts :
- Étage élevé
- Climatisation
- Traversant, calme et lumineux
- Proximité immédiate des transports
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Parking collectif
Charges : 166 € / mois (comprenant l’ascenseur et l’entretien des parties communes)
Taxe foncière : 842 € / an
À propos de la copropriété :
Immeuble de 11 étages avec ascenseur, construit en 1963, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires.
Aucun travaux à prévoir. Présence d’un local à vélos et d’un parking collectif.
Concernant de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité du métro A "Gratte-Ciel" et de l’avenue commerçante du Cours Émile-Zola. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le marché de l’avenue Henri-Barbusse.
Le quartier est particulièrement attractif en raison du projet d’urbanisme “Gratte-Ciel Centre-Ville” ainsi que de l’arrivée future du tramway T6.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Climatisation
- Traversant, calme et lumineux
- Proximité immédiate des transports
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Parking collectif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 67.15 m²
- Surface au sol : 68 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1963
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 11
- Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
- Charges : 160 € /mois
- Taxe foncière : 842 € /an
- Référence : VA4450
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