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Appartement T3 de 55m² avec Balcon - Rue des Bienvenus, Villeurbanne
199 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1956
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T2/T3 de 55m² situé rue des Bienvenus, Villeurbanne au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété familiale et très bien entretenue.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces avec un grand balcon, calme et lumineux dans une copropriété sécurisée et saine.
Il se compose de :
- Un double séjour de 26m² ouvrant sur un balcon de 5m² exposé Ouest.
- Une cuisine indépendante de 10m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une agréable pièce de vie de 36m².
- Une chambre de 10m² avec placards.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
Possibilité de créer une seconde chambre dans le double séjour.
Double vitrage, PVC avec isolation phonique.
Une cave complète ce bien.
Charges : 77€ par mois incluant l'entretien des espaces communs.
Les atouts :
- Double exposition - Traversant
- Localisation idéale
- Lumineux
- Balcon
- Faibles Charges
Concernant la copropriété :
Copropriété construite dans les années 1955 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, familiale et bien entretenue.
Le ravalement de façade a été effectué en 2021 et les parties communes refaites en 2025.
Aucun travaux à prévoir.
Local à vélo sécurisé.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé à Gratte-Ciel offre un accès facile à toutes les commodités : Carrefour Gratte-Ciel, pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun, avec les stations de métro A Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.
Le Tramway T6 qui vient d'être mis à la circulation vous fera traverser tout Villeurbanne jusqu'à la Doua.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces avec un grand balcon, calme et lumineux dans une copropriété sécurisée et saine.
Il se compose de :
- Un double séjour de 26m² ouvrant sur un balcon de 5m² exposé Ouest.
- Une cuisine indépendante de 10m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une agréable pièce de vie de 36m².
- Une chambre de 10m² avec placards.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
Possibilité de créer une seconde chambre dans le double séjour.
Double vitrage, PVC avec isolation phonique.
Une cave complète ce bien.
Charges : 77€ par mois incluant l'entretien des espaces communs.
Les atouts :
- Double exposition - Traversant
- Localisation idéale
- Lumineux
- Balcon
- Faibles Charges
Concernant la copropriété :
Copropriété construite dans les années 1955 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, familiale et bien entretenue.
Le ravalement de façade a été effectué en 2021 et les parties communes refaites en 2025.
Aucun travaux à prévoir.
Local à vélo sécurisé.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé à Gratte-Ciel offre un accès facile à toutes les commodités : Carrefour Gratte-Ciel, pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun, avec les stations de métro A Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.
Le Tramway T6 qui vient d'être mis à la circulation vous fera traverser tout Villeurbanne jusqu'à la Doua.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- Double exposition - Traversant
- Lumineux
- Localisation idéale
- Balcon
- En très bon état
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1956
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4744
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