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Appartement T3 de 70m² avec balcon et garage - Rue Melzet, Villeurbanne
240 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1992
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 70m² climatisé, idéalement situé entre Charpennes et République, au 4ème donnant sur très calme, dans une copropriété avec ascenseur.
Appartement calme et lumineux au sein d'une copropriété sécurisée, la façade a été refaite et la rénovation complète de l'ascenseur également.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 23m² orientée Est sans vis-à-vis et donnant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine indépendante de 10m². Celle ci peut s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 34m².
-Le côté nuit est séparé et dispose de deux chambres de 11m² et 12m² toutes les deux avec de grands rangements intégrés.
- Une belle salle d'eau avec douche.
- Un WC séparé.
Double vitrage PVC.
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, le ballon d'eau chaude est neuf.
Les atouts :
- Localisation centrale
- Lumineux
- Peu de vis à vis
- Calme
- Balcon
- Garage fermé PMR
- Rangements
- Etage élevé
Charges : 108 € par mois, comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le fond de travaux (pour les deux lots).
Taxe foncière : 711 €/an.
Garage fermé PMR de 16m² disponible en supplément du prix
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, construit en 1992, composé principalement de propriétaires occupants.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
La façade a été refaite en 2017 et les travaux pour la rénovation de l'ascenseur ont été votés et payés.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans un secteur calme entre République et Charpennes, à 7 minutes à pied des deux arrêts de métro du même nom.
Le campus de la Doua ainsi que la Gare de la Part-Dieu sont à moins de 15 minutes en transports en commun.
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Concernant les transports en commun :
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :
- Métro A et B des arrêts "République" et "Charpennes" à 7 minutes à pied vous emmèneront rapidement dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Tramway T1 et T4 arrêt "Charpennes" desservent Debourg, l'IUT Feyssine ainsi que La Doua.
- De nombreux bus (C1, C2, C17, C37, etc) sont à proximité, notamment à Charpennes, et desservent l'ensemble de la ville.
- Station Vélo'V à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement calme et lumineux au sein d'une copropriété sécurisée, la façade a été refaite et la rénovation complète de l'ascenseur également.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 23m² orientée Est sans vis-à-vis et donnant sur un balcon de 6m².
- Une cuisine indépendante de 10m². Celle ci peut s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 34m².
-Le côté nuit est séparé et dispose de deux chambres de 11m² et 12m² toutes les deux avec de grands rangements intégrés.
- Une belle salle d'eau avec douche.
- Un WC séparé.
Double vitrage PVC.
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, le ballon d'eau chaude est neuf.
Les atouts :
- Localisation centrale
- Lumineux
- Peu de vis à vis
- Calme
- Balcon
- Garage fermé PMR
- Rangements
- Etage élevé
Charges : 108 € par mois, comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le fond de travaux (pour les deux lots).
Taxe foncière : 711 €/an.
Garage fermé PMR de 16m² disponible en supplément du prix
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, construit en 1992, composé principalement de propriétaires occupants.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
La façade a été refaite en 2017 et les travaux pour la rénovation de l'ascenseur ont été votés et payés.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans un secteur calme entre République et Charpennes, à 7 minutes à pied des deux arrêts de métro du même nom.
Le campus de la Doua ainsi que la Gare de la Part-Dieu sont à moins de 15 minutes en transports en commun.
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Concernant les transports en commun :
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :
- Métro A et B des arrêts "République" et "Charpennes" à 7 minutes à pied vous emmèneront rapidement dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Tramway T1 et T4 arrêt "Charpennes" desservent Debourg, l'IUT Feyssine ainsi que La Doua.
- De nombreux bus (C1, C2, C17, C37, etc) sont à proximité, notamment à Charpennes, et desservent l'ensemble de la ville.
- Station Vélo'V à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Localisation centrale
- Lumineux
- Peu de vis à vis
- Calme
- Balcon
- Garage fermé PMR
- Rangements
- Etage élevé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1992
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 110 € /mois
- Référence : VA4900
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