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Appartement T3 de 62m² - Rue Jean Voillot, Villeurbanne
119 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1964
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 63m² (58m² loi carrez), idéalement situé rue Jean Voillot, à 2 min à pied du Tram T3 "Bel-Air" et à proximité immédiate des commodités. Le bien se trouve au 9ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur.
La résidence bénéficie actuellement d’un ambitieux programme de rénovation et de requalification accompagné par les pouvoirs publics dans le cadre d’un Plan de Sauvegarde. Ce projet prévoit notamment une rénovation énergétique globale, la modernisation des parties communes, la sécurisation des accès et la réorganisation de la résidence en ensembles plus autonomes et valorisés. Les travaux seront très largement financés par des subventions publiques (jusqu’à 80 % du montant HT), offrant à terme un cadre de vie amélioré et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, ce qui se reflète dans le positionnement du bien.
De plus, l’appartement ne représente que 115/100 000èmes des tantièmes de copropriété. À titre d’exemple, pour un montant total de travaux de 100 000 €, la quote-part revenant à cet appartement serait d’environ 115 €.
L’appartement se compose de :
Présence d'un parking collectif aérien.
Les atouts :
À propos de la copropriété :
Immeuble de 10 étages avec ascenseur, construit en 1964, majoritairement occupé par des propriétaires.
Présence d’un local à vélos et d’un parking collectif.
Concernant de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Poudrette - Les Brosses, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité du Tram T3 "Bel-Air" et de la départementale.. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le Grand Marché Istanbul Villeurbanne.
La résidence bénéficie actuellement d’un ambitieux programme de rénovation et de requalification accompagné par les pouvoirs publics dans le cadre d’un Plan de Sauvegarde. Ce projet prévoit notamment une rénovation énergétique globale, la modernisation des parties communes, la sécurisation des accès et la réorganisation de la résidence en ensembles plus autonomes et valorisés. Les travaux seront très largement financés par des subventions publiques (jusqu’à 80 % du montant HT), offrant à terme un cadre de vie amélioré et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, ce qui se reflète dans le positionnement du bien.
De plus, l’appartement ne représente que 115/100 000èmes des tantièmes de copropriété. À titre d’exemple, pour un montant total de travaux de 100 000 €, la quote-part revenant à cet appartement serait d’environ 115 €.
L’appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie, très lumineuse de 17m², exposée Ouest, donnant sur une loggia de 4.28m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
- Une cuisine aménagée et équipée exposé Est de 7.35m² donnant sur une seconde loggia.
- Deux grandes chambres, lumineuses et calmes, sans vis-à-vis, de 9 m², et 11.6 m².
- Une salle de bain de 4.25 m².
- Un WC séparé.
- Une cave complète ce bien.
Présence d'un parking collectif aérien.
Les atouts :
- Étage élevé
- Traversant
- Calme et très lumineux
- Proximité immédiate des transports
- Cave
- Parking collectif
À propos de la copropriété :
Immeuble de 10 étages avec ascenseur, construit en 1964, majoritairement occupé par des propriétaires.
Présence d’un local à vélos et d’un parking collectif.
Concernant de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Poudrette - Les Brosses, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité du Tram T3 "Bel-Air" et de la départementale.. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le Grand Marché Istanbul Villeurbanne.
Les points forts du bien
- Très lumineux
- Localisation Idéale
- Sans vis-à-vis
- 2 loggias
- Etage élevé
- Proximité des transports
- Parking collectif
- Traversant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 62 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 9
- Construction : 1964
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4909
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