Bel Appartement T3 de 55m² - Rue Paul Lafargue, Villeurbanne

239 000 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

La propriété en résumé

Surface : 55 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

Quatuor Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 55 m², entièrement rénové en 2020, calme et traversant Est-Ouest. Il est situé rue Paul Lafargue à Villeurbanne, à seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans ascenseur.

Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces en très bon état, lumineux et parfaitement optimisé, situé au sein d'une copropriété sécurisée et à taille humaine. Il bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et caractère aux espaces de vie.

L'appartement dispose également d'un véritable parquet dans la quasi-totalité des pièces, apportant charme et cachet à l'ensemble.

Il se compose de :

Une entrée ;
Une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée ;
Deux chambres indépendantes avec rangements ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC indépendant.

De nombreux rangements sont intégrés au bien. L'appartement est vendu entièrement meublé.

Huisseries PVC double vitrage.
Chauffage électrique.
VMC.

Une grande cave de 12,5 m² vient compléter ce bien.

Les atouts :

Lumineux et traversant Est-Ouest ;
Très calme ;
Localisation idéale ;
Appartement parfaitement optimisé ;
Entièrement rénové en 2020 et en très bon état ;
Très grande cave ;
Belle hauteur sous plafond.

Charges de copropriété : 85 €/mois (comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, etc.)

Taxe foncière : 456€/an

Concernant la copropriété :

Copropriété de 14 lots, construite dans les années 1900 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.

Concernant la localisation :

Situé dans le quartier recherché de Gratte-Ciel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Villeurbanne. Il profite d'un environnement urbain agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, établissements scolaires et services du quotidien.

Le quartier Gratte-Ciel offre un véritable cadre de vie dynamique, avec son centre commerçant, ses nombreux commerces de proximité et ses équipements accessibles facilement à pied.

Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de quartier animée et pratique, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le centre de Lyon.

Concernant les transports :

Métro A : station Gratte-Ciel à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Bellecour et la gare de Vaulx-en-Velin La Soie.
Tramway T6 : arrêt Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers La Doua et les autres quartiers de Villeurbanne.
Bus 69 et C23 : arrêts à proximité, facilitant les déplacements au sein de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise.

Un emplacement recherché, alliant attractivité du quartier Gratte-Ciel, proximité des commodités et excellente desserte en transports en commun.