Appartement T3 de 57m² avec balcon - Rue Antoine Bernoux, Villeurbanne

187 900 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100

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La propriété en résumé

Surface : 57 m²
Pièces : 3
Construction : 1958
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

Quatuor Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 57 m² avec balcon, idéalement situé rue Antoine Bernoux, à proximité immédiate de l’arrêt de métro Gratte-Ciel, au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec rangements encastrés ;
Une agréable pièce de vie, calme et lumineuse, exposée plein sud, donnant accès à un beau balcon avec vue dégagée ;
Une cuisine indépendante de 8,5 m², récemment aménagée et entièrement équipée ;
Deux chambres, au calme et sans vis-à-vis, de 10 m² et 11,2 m² ;
Une salle d’eau de 5 m², avec emplacement pour lave-linge et donnant accès à une petite loggia ;
Un WC indépendant.

Le bien dispose également du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel.
Une cave complète ce bien.
Un parking collectif est également à disposition des résidents au sein de la copropriété.

Les atouts :

Localisation recherchée ;
Appartement calme et lumineux ;
Balcon avec vue dégagée ;
Cuisine récemment aménagée ;
Copropriété bien entretenue.

Charges de copropriété : 93 € / mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes et le fonds de travaux.

Concernant l’immeuble :

Immeuble construit en 1958, composé de 5 étages sans ascenseur. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir. L’immeuble est composé majoritairement de propriétaires occupants, offrant un environnement résidentiel et bien entretenu.

Concernant la localisation :

Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
La station de métro A « Gratte-Ciel » se trouve à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d’activité.

Vous profiterez également de la proximité immédiate du cours Émile-Zola et de ses nombreux commerces et services, ainsi que du célèbre marché de l’avenue Henri Barbusse, accessible en seulement 5 minutes à pied.

Le secteur bénéficie par ailleurs de plusieurs projets d’aménagement structurants, notamment le projet « Gratte-Ciel Centre-Ville », ainsi que l’arrivée du tramway T6, qui contribueront à renforcer encore l’attractivité et l’accessibilité du quartier.

Cette localisation offre ainsi un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités du quotidien accessibles à pied et un accès rapide aux transports en commun.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.