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Appartement T3 de 88m² - Rue Montesquieu, Lyon 7
400 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 88 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement calme et baigné de lumière, de type T3, d'une superficie de 88m², rue Montesquieu, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 4e étage d'une copropriété très bien entretenue et calme.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1185€ / an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 5 minutes à pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D avec l'arrêt Saxe Gambetta à 3 minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :
- Une entrée de 6m² avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 42m² avec un parquet massif, très calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une grande loggia de 6,3m².
- Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 10,3m² avec placard encastré, et une seconde chambre de 11,4m², toutes deux donnant sur un balcon de 4,5m² côté cours.
- Une salle de douche de 4,5m², incluant un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Emplacement
- Lumineux
- Calme
- 1 Balcon et une loggia
- Proche de toutes commodités et transports
Taxe foncière : 1185€ / an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 5 minutes à pied.
En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D avec l'arrêt Saxe Gambetta à 3 minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Lumineux
- Calme
- 1 Balcon - 1 Loggia
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Surface : 88 m²
- Séjour : 42 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Charges : 142 € /mois
- Taxe foncière : 1 185 € /an
- Référence : VA3023
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