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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Appartement T3 de 88m² - Rue Montesquieu, Lyon 7

400 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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La propriété en résumé
  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement calme et baigné de lumière, de type T3, d'une superficie de 88m², rue Montesquieu, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 4e étage d'une copropriété très bien entretenue et calme.

En exclusivité chez Quatuor.

Cet appartement traversant Est-Ouest comprend :

  • Une entrée de 6m² avec rangements.
  • Une agréable pièce de vie de 42m² avec un parquet massif, très calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une grande loggia de 6,3m².
  • Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 10,3m² avec placard encastré, et une seconde chambre de 11,4m², toutes deux donnant sur un balcon de 4,5m² côté cours.
  • Une salle de douche de 4,5m², incluant un emplacement pour la machine à laver.
  • Un WC séparé.

Double vitrage.
Chauffage électrique.

Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix.

Les atouts :

  • Emplacement
  • Lumineux
  • Calme
  • 1 Balcon et une loggia
  • Proche de toutes commodités et transports
Charges : 142€/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1185€ / an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 5 minutes à pied.

En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D avec l'arrêt Saxe Gambetta à 3 minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité.
Les points forts du bien
  • Emplacement
  • Lumineux
  • Calme
  • 1 Balcon - 1 Loggia
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 88 m²
  • Séjour : 42 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
  • Charges : 142 € /mois
  • Taxe foncière : 1 185 € /an
  • Référence : VA3023
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