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Appartement à vendre, 4 pièces - Bron 69500
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Exceptionnel T4 de 75m² avec grand jardin / terrasse et stationnements - Rue des Cavaliers - Bron

260 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Bron 69500
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La propriété en résumé
  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2011
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 75m² en excellent état, avec grand jardin / terrasse, sans vis-à-vis avec nombreux rangements, une place de parking et un grand garage. Au Rez-De-Jardin d'une copropriété de 2011 calme et entretenue, sans travaux à prévoir !

Une exclusivité Quatuor.

Affaire à saisir rapidement, DPE excellent !

Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, triple exposition Est, Sud et Ouest.

Il se compose de :

- Un séjour de 37m² climatisé, orienté plein Ouest donnant sur le grand jardin privatif avec terrasse de 75m².
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 11,5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 10m² avec placards intégrés.
- Une troisième petite chambre.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble double vasque.
- Un WC séparé avec coin buanderie.

L'appartement est climatisé.
Le jardin a un accès à l'eau, électricité et lumière.

Une place de stationnement complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Excellent état
- Grand jardin / terrasse
- Climatisation
- Calme
- Lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Place de parking
- Garage

Charges : 250€ par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 2011. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au cœur du poumon de Bron. Dans un quartier résidentiel et familial, à deux pas du Parc de Parilly.

Universités à proximité ainsi que nombreuses commodités et commerces.

Nombreux transports : Tram T2, bus 93 et bus N81.

Accès au périphérique très facilement et rapidement.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Grand jardin / terrasse
  • Climatisation
  • Calme
  • Lumineux
  • Aucun vis-à-vis
  • Place de parking
  • Garage
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface : 75 m²
  • Séjour : 37 m²
  • Surface balcon : 20 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 2011
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Bron 69500
  • Référence : VA3207
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