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Appartement à vendre, 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Magnifique T4 de 92m² avec Terrasse - Chemin de Crépieux, Caluire-et-Cuire

449 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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La propriété en résumé
  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2014
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T4 de 92m², situé Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire dans le quartier réputé de Vassieux, offrant une vue panoramique dégagée sur Lyon au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, de standing, très calme et lumineux dans une copropriété de 2014.

Il se compose de :

- Un séjour de 40m² avec climatisation orienté Sud ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord : une première chambre parentale de 17m² avec douche à l'italienne, et deux autres chambres de 12m². Toutes les trois ont des placards intégrés.
- Une salle de bains avec baignoire et douche de 6m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.

Un garage est disponible en sus dans la copropriété.

Les atouts :

- Appartement de standing
- En excellent état
- Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Garage

Charges très faibles (syndic bénévole)
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 4 lots construite en 2014 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Caluire. Ce quartier de Vassieux est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité.

Pour les transports, les bus C2, C5 et 33 vous emmèneront à la Gare Part-Dieu, Cordeliers et Croix-Rousse.
Accès au Périphérique Nord TEO en 3 minutes seulement.
Les points forts du bien
  • - Appartement de standing
  • - En excellent état
  • - Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc
  • - Calme
  • - Lumineux
  • - Sans aucun vis-à-vis
  • - Garage
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 92 m²
  • Surface au sol : 115 m²
  • Séjour : 40 m²
  • Surface balcon : 23 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 2014
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Panoramique
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Caluire-et-Cuire 69300
  • Charges : 110 € /mois
  • Taxe foncière : 1 730 € /an
  • Référence : VA3481
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